83 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Central Garden
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 83 m² tại Central Garden, phường Cầu Ông Lãnh (Quận 1 cũ), TP.HCM, đang bán 5,5 tỷ (khoảng 66,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 88,1 triệu/m² của 31 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,35 tỷ–7,34 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,8–5,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- UPZ8BUMR
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,1% 3,8–5,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
Bán căn hộ chung cư Central Garden, 328 Võ Văn Kiệt, Phường Cô Giang, Quận 1, (Phường Cầu Ông Lãnh), Thành phố Hồ Chí Minh.
Diện tích 83m2, 2PN, 2WC,
Giá 5.5 tỷ,
Pháp lý: có sổ hồng.
Vị trí đắc địa ngay trung tâm, thích hợp mua ở hoặc đầu tư.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Ồn: Gần đường lớnCách khoảng 75 m. Đây không phải phép đo tiếng ồn — ra đứng cổng giờ cao điểm nếu yên tĩnh quan trọng với bạn.
Metro gần nhất: Bến ThànhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 21 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 88,1 triệu/m² của 31 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Bến Thành (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 21 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,4 tỷCăn hộ 86 m² · 2 PN · Chung cư Thế Hệ MớiPhường Cầu Ông Lãnh, Quận 1
4,6 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · Grand RiversidePhường Vĩnh Hội, Quận 4
4,6 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · Đường Bến Vân ĐồnPhường 12, Quận 4
5,5 tỷCăn hộ 76 m² · 2 PN · Đường Bến Vân ĐồnPhường Khánh Hội, Quận 4
6,7 tỷCăn hộ 80 m² · 2 PN · The Gold ViewPhường Vĩnh Hội, Quận 4
6,9 tỷCăn hộ 80 m² · 2 PN · The Gold ViewPhường Vĩnh Hội, Quận 4
