76 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 76 m² đường Bến Vân Đồn, phường Khánh Hội (Quận 4 cũ), TP.HCM, đang bán 5,5 tỷ (khoảng 72,4 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 85,6 triệu/m² của 33 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,46 tỷ–7,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,3–4,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ZFOJZ7M3
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,8% 3,3–4,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 11 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏩 BÁN CĂN GÓC CHUNG CƯ KHÁNH HỘI Q4 – 76M2 – FULL NỘI THẤT – CHỈ 5 TỶ 500TR - TẦNG THẤP VIEW ĐẸP THOÁNG MÁT 💥💥
+ Căn hộ căn góc nên rất thoáng mát, đón ánh sáng tự nhiên, view đẹp. Nhà bố trí công năng hợp lý gồm 2PN, 2WC, bếp và phòng khách rộng thoáng. Có thể cải tạo thêm 1 phòng ngủ nếu gia đình có nhu cầu.
+ Diện tích: 76m2. Chủ tặng lại toàn bộ nội thất, khách mua có thể vào ở ngay.
+ Vị trí ngay Bến Vân Đồn, Quận 4, sát Quận 1. Khu vực đầy đủ tiện ích, di chuyển thuận tiện sang Quận 1 và các quận trung tâm lân cận.
+ Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, hỗ trợ vay ngân hàng.
+ Phí QL 500k/tháng, gửi xe 120k/ tháng. Bảo vệ an ninh 24/24.
📞 *** A Trí Nguyễn
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 13 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Bến ThànhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 17 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 85,6 triệu/m² của 33 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Bến Thành (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 17 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,5 tỷCăn hộ 40 m² · 1 PN · Đường Bến Vân ĐồnPhường Khánh Hội, Quận 4
4,6 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · Đường Bến Vân ĐồnPhường 12, Quận 4
3,55 tỷCăn hộ 56 m² · 2 PN · Đường Bến Vân ĐồnPhường Khánh Hội, Quận 4
3,7 tỷCăn hộ 42 m² · 2 PN · Đường Khánh HộiPhường Khánh Hội, Quận 4
3,7 tỷCăn hộ 42 m² · 2 PN · Đường Khánh HộiPhường Khánh Hội, Quận 4
5,5 tỷCăn hộ 83 m² · 2 PN · Central GardenPhường Cầu Ông Lãnh, Quận 1
