80 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: The Gold View
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 80 m² tại The Gold View, phường Vĩnh Hội (Quận 4 cũ), TP.HCM, đang bán 6,9 tỷ (khoảng 86,3 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 86,3 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,64 tỷ–7,44 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,9–3,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 21 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- MD0TKECV
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 21
- Đã giảm
- −1%
- Chênh giá giữa các trang
- 1%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,2% 2,9–3,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Căn hộ chung cư The Gold View số 346 Bến Vân Đồn, Phường Vĩnh Hội, Tp.HCM;
• Căn hộ 2PN - 2WC DT 80m2, giá bán 6.9 tỷ (để lại toàn bộ nội thất).
• Căn hộ 2PN - 2WC DT 90m2, giá bán 8.6 tỷ (để lại toàn bộ nội thất).
• Căn hộ 2PN - 1WC DT 65m2, giá bán 5.6 tỷ (để lại toàn bộ nội thất).
• Căn hộ 2PN - 1WC DT 70m2, giá bán 6.7 tỷ (để lại toàn bộ nội thất).
• Căn hộ 1PN - 1WC DT 80m2, giá bán 5.38 tỷ (để lại toàn bộ nội thất).
• Căn hộ 3PN - 2WC DT 117m2, giá bán 9.7 tỷ (để lại toàn bộ nội thất).
Nội khu : Hồ bơi, phòng GYM, khu BBQ, Siêu thị, TTT Mại, Rạp chiếu phim, Ngân hàng, Coffee….v.v.
Hotline/zalo : Hùng, để được tư vấn xem hình ảnh, video và xem nhà thực tế…!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 6,9 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 22 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Bến ThànhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 29 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 86,3 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Bến Thành (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 29 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
6,7 tỷCăn hộ 80 m² · 2 PN · The Gold ViewPhường Vĩnh Hội, Quận 4
8 tỷCăn hộ 77 m² · 2 PN · The Gold ViewPhường Vĩnh Hội, Quận 4
5 tỷCăn hộ 81 m² · 2 PN · The Gold ViewPhường Vĩnh Hội, Quận 4
5,4 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · The Gold ViewPhường Vĩnh Hội, Quận 4
6,9 tỷCăn hộ 80,6 m² · 2 PN · The Gold ViewPhường Vĩnh Hội, Quận 4
5,5 tỷCăn hộ 86 m² · 2 PN · Chung cư Khánh Hội 2Phường Vĩnh Hội, Quận 4
