77 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: The Era Town
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 77 m² tại The Era Town, phường Tân Mỹ (Quận 7 cũ), TP.HCM, đang bán 2,85 tỷ (khoảng 37 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 37,2 triệu/m² của 17 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,39 tỷ–3,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 5,2–6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 24/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 3 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- J06R6IB8
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 13
- Đã giảm
- −7%
- Chênh giá giữa các trang
- 13%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,6% 5,2–6,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Chung cư
🏡🔥 CĂN HỘ ĐỨC KHẢI ERA TOWN – BLOCK MỚI – VIEW SÔNG THOÁNG MÁT – GIÁ CỰC TỐT 🔥🏡
📍 15B Nguyễn Lương Bằng, Quận 7 (khu Tân Mỹ mới)
✨ Sở hữu vị trí đắc địa ngay khu đô thị Phú Mỹ Hưng, kết nối nhanh đến các tuyến đường lớn và tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai.
🌿 Thông tin căn hộ:
✅ Diện tích: 77m²
✅ Thiết kế: 2 phòng ngủ – 1 phòng khách – bếp riêng
✅ Phòng nào cũng có cửa sổ → đón gió tự nhiên, nhiều ánh sáng, không gian luôn thoáng mát
✅ Block mới, căn đẹp, view sông xanh mát
✅ Không gian sống yên tĩnh, phù hợp gia đình trẻ, chuyên gia, người mua ở lâu dài
💰 Giá bán ưu đãi: chỉ 2 tỷ 850
👉 Cơ hội sở hữu căn hộ Quận 7 với mức giá cực kỳ hợp lý trong khu vực.
📍 Tiện ích & vị trí nổi bật:
🌟 Ngay sát khu đô thị Phú Mỹ Hưng
🌟 Gần Crescent Mall, Lotte Mart, bệnh viện FV, trường quốc tế
🌟 Kết nối thuận tiện Quận 1, Quận 4, Nhà Bè
🌟 Tiềm năng hưởng lợi từ quy hoạch giao thông, tuyến Metro tương lai
📞 Liên hệ xem nhà & tư vấn miễn phí:
☎️ *** – Châu
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
2 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 2,65 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 2,65 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 2,85 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 37,2 triệu/m² của 17 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 3 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 2,65 tỷ.
Căn tương tự gần đây
3,5 tỷCăn hộ 85 m² · 2 PN · The Era TownPhường Tân Mỹ, Quận 7
2,5 tỷCăn hộ 67 m² · 2 PN · The Era TownPhường Tân Mỹ, Quận 7
2,75 tỷCăn hộ 66 m² · 1 PN · The Era TownPhường Tân Mỹ, Quận 7
3,5 tỷCăn hộ 108 m² · 3 PN · The Era TownPhường Tân Mỹ, Quận 7
2,3 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · The Era TownPhường Tân Mỹ, Quận 7
2,1 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · The Era TownPhường Tân Mỹ, Quận 7
