108 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: The Era Town
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 108 m² tại The Era Town, phường Tân Mỹ (Quận 7 cũ), TP.HCM, đang bán 3,5 tỷ (khoảng 32,4 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 37,2 triệu/m² của 17 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,61 tỷ–4,47 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,7–12,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VBT390QI
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~6,1% 4,7–12,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 2 tin
BÁN CĂN HỘ 𝐄𝐑𝐀 𝐓𝐎𝐖𝐍 𝐐𝟕 3 PHÒNG NGỦ
Era Town Đức Khải – Phường Phú Mỹ, Quận 7
- 𝟑𝐏𝐍 - 𝟑 𝐖𝐂 – 𝟏𝟎𝟖𝐦𝟐, nhà trống Y HÌNH: 3 tỷ 500
- 𝟑𝐏𝐍 - 𝟑 𝐖𝐂 – 𝟏𝟎𝟖𝐦𝟐, full NT: 3 tỷ 6
✨ NHIỀU LỰA CHỌN THEO NGÂN SÁCH
✅ Căn nhà trống ✅ Căn có nội thất
✅ Nhiều tầng & hướng khác nhau ✅ Căn ở ngay , mua để đầu tư
🌿 Tiện ích nội khu đầy đủ:
🏊 Hồ bơi • 💪 Phòng gym • 🌳 Công viên ven sông • 🛒 Siêu thị • 🔒 An ninh 24/7
📲 Zalo/Hotline: ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 37,2 triệu/m² của 17 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,5 tỷCăn hộ 85 m² · 2 PN · The Era TownPhường Tân Mỹ, Quận 7
2,5 tỷCăn hộ 67 m² · 2 PN · The Era TownPhường Tân Mỹ, Quận 7
2,75 tỷCăn hộ 66 m² · 1 PN · The Era TownPhường Tân Mỹ, Quận 7
3,6 tỷCăn hộ 97 m² · 3 PN · The Era TownPhường Tân Mỹ, Quận 7
3,4 tỷCăn hộ 97 m² · 3 PN · The Era TownPhường Tân Mỹ, Quận 7
2,85 tỷCăn hộ 77 m² · 2 PN · The Era TownPhường Tân Mỹ, Quận 7
