Bán căn hộ 1 phòng ngủ, 50 m² tại The Era Town, phường Tân Mỹ (Quận 7 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 8Xem tất cả ảnh · 8Ảnh: Chợ Tốt50 m²Diện tích1Phòng ngủ1Phòng tắmKhu compoundĐường vàoDự án theo tin đăng: The Era TownTóm tắtCăn hộ 1 phòng ngủ, 50 m² tại The Era Town, phường Tân Mỹ (Quận 7 cũ), TP.HCM, đang bán 2,1 tỷ (khoảng 42 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 37,2 triệu/m² của 17 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,58 tỷ–1,95 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,6–6,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinU8B1HEYWĐăng lần đầu01/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường5Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~5,1% 4,6–6,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcNội thấtNội thất đầy đủLoại hìnhChung cưNgười đăng đã bán3 tinDự án: Thông tin chi tiết: 📣BÁN CH ĐỨC KHẢI Q7-Block A1. ✅DT: 50,5m2,1 Phòng Ngủ -1WC. ✅Nội Thất đầy đủ. 📒Pháp lý : HĐMB Có Hỗ trợ vay ngân hàng . 💰Giá chỉ: 2,1 Tỷ ( bao gồm tất cả chi phí)🔥🔥🔥Giá còn Bớt ( GIÁ CỰC TỐT) 🍀Lh xem căn hộ : *** ( Em Hưng)Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây10,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 76,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 2,1 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 37,2 triệu/m² của 17 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây2,5 tỷCăn hộ 67 m² · 2 PN · The Era TownPhường Tân Mỹ, Quận 72,75 tỷCăn hộ 66 m² · 1 PN · The Era TownPhường Tân Mỹ, Quận 72,3 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · The Era TownPhường Tân Mỹ, Quận 72,18 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · The Era TownPhường Tân Mỹ, Quận 72,3 tỷCăn hộ 49 m² · 1 PN · Đường 15BPhường Phú Thuận, Quận 72,2 tỷCăn hộ 45 m² · 1 PN · Đường Phạm Hữu LầuPhường Tân Mỹ, Quận 7Xem thêm trong khu vựcTrang dự án: The Era TownBán căn hộ chung cư Phường Tân Mỹ 54Bán căn hộ chung cư Quận 7 134Bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1441
