70 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Eco Green Sài Gòn
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 70 m² tại Eco Green Sài Gòn, phường Tân Thuận (Quận 7 cũ), TP.HCM, đang bán 5,75 tỷ (khoảng 82,1 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 68,9 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 11,7 triệu–5,56 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,5–2,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- JILPLX4N
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,8% 2,5–2,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
ECO GREEN SÀI GÒN – 2PN TỪ 5,75 TỶ, SỐNG GẦN CẢ TRƯỜNG LẪN TIỆN ÍCH
Em đang có nhiều căn 2PN Eco Green Sài Gòn từ 5,75 tỷ, phù hợp anh/chị mua ở hoặc tìm căn có vị trí thuận tiện cho gia đình, con cái đi học và di chuyển hằng ngày.
Điểm đáng chú ý của Eco Green là xung quanh có khá nhiều điểm đến quen thuộc:
Gần RMIT
Gần Đại học Luật – Cơ sở 3
Gần Trường Song ngữ Quốc tế EMASI Nam Long
Gần bệnh viện Đa khoa Nguyễn Thị Thập
Gần Phú Mỹ Hưng
Gần Nguyễn Văn Linh – thuận tiện kết nối các khu vực Quận 7
Xung quanh có trường học, khu mua sắm, ăn uống và các tiện ích phục vụ nhu cầu hằng ngày
Ngay trong khu đô thị cũng có không gian xanh, hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi và các tiện ích nội khu, phù hợp với nhu cầu sống lâu dài.
Anh/chị đang tìm 2PN tầm 5,75 tỷ trở lên→ em gửi giỏ căn đang bán, giá từng căn và hình thực tế.
Em lọc theo ngân sách trước, mình xem đúng căn phù hợp nhất rồi quyết định.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,75 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 68,9 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7,15 tỷCăn hộ 87 m² · 3 PN · Eco Green Sài GònPhường Tân Thuận, Quận 7
3,65 tỷCăn hộ 53 m² · 1 PN · Eco Green Sài GònPhường Tân Thuận, Quận 7
6,2 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Eco Green Sài GònPhường Tân Thuận, Quận 7
5,3 tỷCăn hộ 66,8 m² · 2 PN · Eco Green SaigonTân Thuận Tây, Quận 7
3,65 tỷCăn hộ 44 m² · 1 PN · Eco Green SaigonTân Thuận Tây, Quận 7
6,5 tỷCăn hộ 105 m² · 3 PN · Riva ParkPhường Xóm Chiếu, Quận 4
