87 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
Tây BắcHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Eco Green Sài Gòn
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 87 m² tại Eco Green Sài Gòn, phường Tân Thuận (Quận 7 cũ), TP.HCM, đang bán 7,15 tỷ (khoảng 82,2 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 68,9 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 17,3 triệu–8,48 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,7–3,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 5M6PXYCH
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,1% 2,7–3,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Chính chủ gửi bán căn 3PN 2WC diện tích 87m² tại Eco Green Saigon, Quận 7.
Diện tích: 87m² (tim tường).
Kết cấu: 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh.
Tầng cao, view thoáng, ban công phòng khách Đông Nam, view thoáng đón gió tốt.
Các phòng ngủ đều có ánh sáng tự nhiên, thông thoáng.
Phù hợp cho khách mua ở hoặc đầu tư cho thuê.
Sở hữu lâu dài.
Giá bán: 7ty150 bán nhanh.
Rõ ràng:
- Pháp lý rõ ràng, hỗ trợ kiểm tra hồ sơ trước khi đặt cọc.
- Hỗ trợ làm việc với ban quản lý, thủ tục sang nhượng và cập nhật giấy tờ liên quan.
- Hỗ trợ xem nhà ngoài giờ hành chính hoặc cuối tuần.
- Có thể gửi thêm danh sách các căn tương tự cùng diện tích để dễ so sánh.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,15 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 68,9 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,75 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Eco Green Sài GònPhường Tân Thuận, Quận 7
6,2 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Eco Green Sài GònPhường Tân Thuận, Quận 7
5,3 tỷCăn hộ 66,8 m² · 2 PN · Eco Green SaigonTân Thuận Tây, Quận 7
7,8 tỷCăn hộ 108 m² · 3 PN · Riva ParkPhường Xóm Chiếu, Quận 4
6,5 tỷCăn hộ 105 m² · 3 PN · Riva ParkPhường Xóm Chiếu, Quận 4
4,85 tỷCăn hộ 57 m² · 1 PN · Riva ParkPhường Xóm Chiếu, Quận 4
