Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 70 m² tại Eco Green Sài Gòn, phường Tân Thuận (Quận 7 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 7Xem tất cả ảnh · 7Ảnh: Chợ Tốt70 m²Diện tích2Phòng ngủ2Phòng tắmĐông NamHướngKhu compoundĐường vàoDự án theo tin đăng: Eco Green Sài GònTóm tắtCăn hộ 2 phòng ngủ, 70 m² tại Eco Green Sài Gòn, phường Tân Thuận (Quận 7 cũ), TP.HCM, đang bán 6,2 tỷ (khoảng 88,6 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 68,9 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 11,5 triệu–5,47 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,3–2,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 32 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 04/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tin72B37RM7Đăng lần đầu04/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường32Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~2,6% 2,3–2,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhChung cưNgười đăng đã bán14 tin- Lô góc hướng đông nam thoáng mát - Tầng 8, phù hợp cho anh chị không thích ở tầng quá cao - Layout đẹp, 2PN tách biệt, ban công thoáng, k đối diện nhà khác rất riêng tư - Sổ hồng sẵn, mua bán nhanh Anh chị quan tâm alo e Hiệp ***Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây10,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 76,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin68/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đósoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 6,2 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 68,9 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây7,15 tỷCăn hộ 87 m² · 3 PN · Eco Green Sài GònPhường Tân Thuận, Quận 75,75 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Eco Green Sài GònPhường Tân Thuận, Quận 75,3 tỷCăn hộ 66,8 m² · 2 PN · Eco Green SaigonTân Thuận Tây, Quận 76,5 tỷCăn hộ 105 m² · 3 PN · Riva ParkPhường Xóm Chiếu, Quận 44,85 tỷCăn hộ 57 m² · 1 PN · Riva ParkPhường Xóm Chiếu, Quận 45,9 tỷCăn hộ 80 m² · 2 PN · Riva ParkPhường Xóm Chiếu, Quận 4Xem thêm trong khu vựcTrang dự án: Eco Green Sài GònBán căn hộ chung cư Quận 7 137Bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
