70 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: Bàu Cát II
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 70 m² tại Bàu Cát II, phường Bảy Hiền (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 3,5 tỷ (khoảng 50 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 47,3 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- CWLH3HPZ
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ BÀU CÁT 2 – 70M² 2PN TẦNG CAO, NHÀ MỚI ĐẸP
Cần bán căn hộ tâm huyết tại khu dân cư Bàu Cát sầm uất, không gian sống thoáng đãng, nhà mới dọn vào ở ngay:
Vị trí: Chung cư Bàu Cát 2 (đường Ni Sư Huỳnh Liên / Thái Thị Nhạn, Phường 10, Tân Bình)
Diện tích: 70m²
Thiết kế: 2 Phòng ngủ, 2 WC, phòng khách rộng rãi, bếp và ban công thông thoáng
Hiện trạng: Căn tầng cao đón gió mát tự nhiên, view thoáng đãng, nhà mới đẹp, giữ gìn kỹ lưỡng
Tiện ích xung quanh: Khu Bàu Cát kinh doanh sầm uất, ngay cạnh chợ, siêu thị, trường học các cấp, công viên Bàu Cát, nhiều quán cà phê, quán ăn; di chuyển thuận tiện ra trục Lạc Long Quân, Âu Cơ, Lý Thường Kiệt
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, công chứng sang tên nhanh chóng
Giá bán: 3.5 tỷ (thương lượng thiện chí)
Liên hệ chính chủ xem nhà trực tiếp: [Chính chủ ko tiếp MG-QC]
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Rủi ro thấpĐường Ni Sư Huỳnh Liên không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Nguyễn Hồng ĐàoTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 24 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 47,3 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Nguyễn Hồng Đào (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 24 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Bàu Cát IIPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
2,56 tỷCăn hộ 52 m² · 2 PN · Bàu Cát IIPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
2,5 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · Bàu Cát IIPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
2,6 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · Bàu Cát 2Phường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
3,5 tỷCăn hộ 52 m² · 2 PN · ResGreen TowerPhường Tân Phú, Quận Tân Phú
2,4 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Bảy Hiền TowerPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
