62 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Dự án theo tin đăng: Bảy Hiền Tower
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 62 m² tại Bảy Hiền Tower, phường Bảy Hiền (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 2,4 tỷ (khoảng 38,7 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 30% so với mức phổ biến 55 triệu/m² của 31 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 4,2–6,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 10 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 26/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- K3G0UFUO
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 10
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,7% 4,2–6,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
Vị trí: Số 9 Phạm Phú Thứ, Phường 11 (Phường Bảy Hiền mới), Quận Tân Bình (Ngay khu vực chợ Tân Bình, giao thông thuận tiện kết nối Quận 10, Quận 11, Tân Phú).
Diện tích: 62m² Kết cấu: 2 phòng ngủ, 1 WC.
Căn hộ vuông vắn không lỗi lầm, có đầy đủ Phòng khách, bếp, bancong, loza
Giá bán: 2,4 tỷ (Có thương lượng nhẹ cho khách thiện chí).
Pháp lý hợp đồng mua bán
Ưu điểm nổi bật của dự án Bảy Hiền Tower:Tiện ích đầy đủ: Tòa nhà tích hợp trung tâm thương mại khối đế, siêu thị, khu mua sắm, phòng gym, spa và khu sinh hoạt chung.
An ninh & Tiện nghi: Hệ thống thang máy dùng thẻ từ an ninh, 2 tầng hầm giữ xe rộng rãi, bảo vệ trực 24/7.
- Ngay Bv Thống Nhất.
Lh. ***.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Bảy HiềnTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 11 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 30% so với mức phổ biến 55 triệu/m² của 31 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Bảy Hiền (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 11 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,6 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · Bàu Cát 2Phường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
3 tỷCăn hộ 88 m² · 4 PN · Đường Lý Thường KiệtPhường Tân Hòa, Quận Tân Bình
2,56 tỷCăn hộ 52 m² · 2 PN · Bàu Cát IIPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
2,5 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · Bàu Cát IIPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
2,8 tỷCăn hộ 45 m² · 2 PN · Đường Đồng ĐenPhường Tân Bình, Quận Tân Bình
3,5 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Bàu Cát IIPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
