63 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Tecco Town Bình Tân
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 63 m² tại Tecco Town Bình Tân, phường Tân Tạo (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 2,35 tỷ (khoảng 37,3 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 36,2 triệu/m² của 4 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,41 tỷ–2,15 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,3–5,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- LXP0XQ1Z
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Chênh giá giữa các trang
- 2%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,8% 4,3–5,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Căn 63m2 2pn 2wc 2 ban công giá 2ty350 bao phí hỗ trợ vay
Ngoài ra em còn nhiều căn bán các diện tích khác
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 2,35 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,35 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 36,2 triệu/m² của 4 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
1,99 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · Tecco Town Bình TânPhường Tân Tạo, Quận Bình Tân
2 tỷCăn hộ 88 m² · 3 PN · Đường Tỉnh lộ 10Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân
2,28 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Đường Lộ TẻPhường Tân Tạo, Quận Bình Tân
1,99 tỷCăn hộ 54 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Cửu PhúPhường Tân Tạo, Quận Bình Tân
1,7 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · Hẻm 1123 Quốc lộ 1Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân
1,85 tỷCăn hộ 48 m² · 1 PN · An Gia StarPhường Tân Tạo, Quận Bình Tân
