55 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Tecco Town Bình Tân
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 55 m² tại Tecco Town Bình Tân, phường Tân Tạo (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 1,99 tỷ (khoảng 36,2 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 36,8 triệu/m² của 4 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,28 tỷ–2,15 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,4–5,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- UW0T9K1M
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 13
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,9% 4,4–5,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 40 tin
- Căn hộ Tecco Town Bình Tân sở hữu vị trí mặt tiền đường Nguyễn Cửu Phú phường Tân Tạo A, quận Bình Tân và đường dẫn vào cao tốc đi miền Tây
- Cơ sở hạ tầng và thương mại sầm uất, dân cư đông đúc và phát triển nhanh và mạnh
- Ngay cạnh khu AEONMALL Tên Lửa cách chỉ 3km, kế bên công viên Phú Lâm chỉ với 5p đi xe.
- Ngay bến xe Miền Tây - điểm kết nối giữa thành phố với các tỉnh Miền Tây .
Tiện ích xung quanh:
- Ngay sát mặt tiền đường số 7 khu Tên Lửa, Kinh Dương Vương.
- Gần Siêu thị Nhật Bản Aeon Mall Bình Tân.
- Khu vực này không kẹt xe như ở Tân Bình hay quận 12, cách quận 1 chỉ 20 phút chạy xe.
- Liền kề trường mẫu giáo, cấp 1, cấp 2, cách cấp 3 1km, hiện hữu, Bệnh viện Nhi đồng
Tiện Ích Chung Cư:
- Hồ bơi trung tâm 300m², khu sinh hoạt cộng đồng.
- Trung Tâm Thương Mại.
- Công viên, Nhà trẻ.
- Khu vui chơi dành cho người lớn và trẻ em
- Cafe trên cao, Spa. Và các tiện ích khác.
Lợi thế hơn các căn hộ khác:
- Giá hời và hiếm có khu Tên Lửa Bình Tân, mang lại chất lượng sống cao.
- Không lo kẹt xe. View đẹp cực thoáng mát, không lo bị ngập, an ninh 24/24.
- Là khu phức hợp căn hộ lớn nhất Bình Tân với hồ bơi trung tâm rộng 300m² và siêu thị Vinmart rộng 3000m² tại dự án.
- Từ 1,990 tỷ 54-93m² 2PN
- Thanh toán 20% giá trị căn hộ, còn lại 80% có thể vay ngân hàng tối đa 30 năm.
Liên hệ trực tiếp: Phòng kinh doanh & phát triển dự án:
Website dự án: ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 1,99 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 1,99 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 36,8 triệu/m² của 4 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
2,35 tỷCăn hộ 63 m² · 2 PN · Tecco Town Bình TânPhường Tân Tạo, Quận Bình Tân
2,28 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Đường Lộ TẻPhường Tân Tạo, Quận Bình Tân
1,99 tỷCăn hộ 54 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Cửu PhúPhường Tân Tạo, Quận Bình Tân
1,7 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · Hẻm 1123 Quốc lộ 1Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân
1,85 tỷCăn hộ 48 m² · 1 PN · An Gia StarPhường Tân Tạo, Quận Bình Tân
2,5 tỷCăn hộ 63 m² · 2 PN · Vision Bình TânPhường Tân Tạo, Quận Bình Tân
