61.4 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
NamHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Vinhomes Grand Park
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 61,4 m² tại Vinhomes Grand Park, Long Thạnh Mỹ (Quận 9 cũ), TP.HCM, đang bán 2,8 tỷ (khoảng 45,6 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 47 triệu/m² của 20 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,07 tỷ–2,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,3–4,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 11/01/2025 trên Rever, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 8AGQG8YC
- Đăng lần đầu
- · Rever
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,6% 3,3–4,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Rever
- Tin do chuyên viên Rever nhận và xác thực
- Mã tin
- A0961709
- Loại chủ quyền
- HĐ mua bán
- Tình hình nội thất
- Nội thất cơ bản
- Tháp
- S5.01
BÁN CĂN HỘ VINHOMES GRAND PARK, QUẬN 9
- Diện tích: 61.4m2
- Kết cấu: 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm.
- Cửa hướng Nam và ban công đón gió và ánh sáng tự nhiên, view mát mẻ.
- Thiết kế vô cùng hiện đại, sang trọng, bàn giao kèm nội thất cơ bản.
Đây là một sự lựa chọn vô cùng hoàn hảo dành cho các bạn trẻ, gia đình trẻ mới cưới, có không gian sinh hoạt ấm cúng và gần gũi. Gia chủ tương lai có thể tự mình bày trí và sắp xếp thêm nội thất và không gian sống tùy thuộc vào sở thích và nhu cầu của gia đình.
Sở hữu căn hộ Vinhomes Grand Park bạn còn có cơ hội sở hữu tấm vé quyền năng trải nghiệm Thành phố Công viên với đa dạng các tiện ích đẳng cấp: công viên trung tâm rộng 36ha, công viên Gym với hơn 800 máy tập, công viên Ánh sáng nghệ thuật, khu chèo thuyền Kayak, hơn 100 điểm nướng BBQ, trường học VinSchool, khu văn phòng, trung tâm thương mại,…
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
85/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 4 tháng, có thể đã bán
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 47 triệu/m² của 20 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Rever.
Căn tương tự gần đây
3,35 tỷCăn hộ 69 m² · 2 PN · Vinhomes Grand ParkLong Thạnh Mỹ, Quận 9
2,5 tỷCăn hộ 59 m² · 2 PN · Vinhomes Grand ParkLong Thạnh Mỹ, Quận 9
1,68 tỷCăn hộ 30,9 m² · 1 PN · Vinhomes Grand ParkLong Thạnh Mỹ, Quận 9
2,75 tỷCăn hộ 69 m² · 2 PN · Vinhomes Grand ParkLong Thạnh Mỹ, Quận 9
2,48 tỷCăn hộ 59 m² · 2 PN · Vinhomes Grand ParkLong Thạnh Mỹ, Quận 9
2,3 tỷCăn hộ 36 m² · 1 PN · Vinhomes Grand ParkLong Thạnh Mỹ, Quận 9
