69 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Đông NamHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Vinhomes Grand Park
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 69 m² tại Vinhomes Grand Park, Long Thạnh Mỹ (Quận 9 cũ), TP.HCM, đang bán 3,35 tỷ (khoảng 48,6 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 47 triệu/m² của 20 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,33 tỷ–2,95 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,1–4,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 16/09/2026 trên Rever; soinhà gộp 3 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- RXTSPUF0
- Đăng lần đầu
- · Rever
- Ngày trên thị trường
- 3
- Chênh giá giữa các trang
- 22%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,4% 3,1–4,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Rever
- Tin do chuyên viên Rever nhận và xác thực
- Mã tin
- A09199331
- Loại chủ quyền
- HĐ mua bán
- Tình hình nội thất
- Nội thất cơ bản
- Tháp
- BS9
CĂN HỘ VINHOMES GRAND PARK, QUẬN 9
Diện tích: 69m²
Kết cấu: 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm
Cửa hướng: Đông Nam, Ban công hướng: Tây Bắc
Nội thất cơ bản
Pháp lý: HĐ mua bán
Căn hộ có vị trí cách Trường Tiểu học Long Bình 1.7 km, cách Trường THPT Nguyễn Văn Tăng 1.7 km... Tọa lạc tại vị trí thuận tiện di chuyển với đầy đủ các tiện ích về y tế, giáo dục và giải trí xung quanh như: Trạm y tế Phường Long Thạnh Mỹ, Siêu Thị Bách Hóa Xanh Nguyễn Văn Tăng...
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
2 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 2,75 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
95/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 2,75 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 3,35 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 47 triệu/m² của 20 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Rever. soinhà gộp 3 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 2,75 tỷ.
Căn tương tự gần đây
2,5 tỷCăn hộ 59 m² · 2 PN · Vinhomes Grand ParkLong Thạnh Mỹ, Quận 9
4,5 tỷCăn hộ 81,5 m² · 3 PN · Vinhomes Grand ParkLong Thạnh Mỹ, Quận 9
2,8 tỷCăn hộ 61,4 m² · 2 PN · Vinhomes Grand ParkLong Thạnh Mỹ, Quận 9
2,75 tỷCăn hộ 69 m² · 2 PN · Vinhomes Grand ParkLong Thạnh Mỹ, Quận 9
2,48 tỷCăn hộ 59 m² · 2 PN · Vinhomes Grand ParkLong Thạnh Mỹ, Quận 9
2,3 tỷCăn hộ 36 m² · 1 PN · Vinhomes Grand ParkLong Thạnh Mỹ, Quận 9
