Bán căn hộ 1 phòng ngủ, 30,9 m² tại Vinhomes Grand Park, Long Thạnh Mỹ (Quận 9 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 5Xem tất cả ảnh · 5▶ Xem videoẢnh: Rever30.9 m²Diện tích1Phòng ngủ1Phòng tắmKhu compoundĐường vàoDự án theo tin đăng: Vinhomes Grand ParkTóm tắtCăn hộ 1 phòng ngủ, 30,9 m² tại Vinhomes Grand Park, Long Thạnh Mỹ (Quận 9 cũ), TP.HCM, đang bán 1,68 tỷ (khoảng 54,4 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 47 triệu/m² của 20 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,29 tỷ–1,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,3–4,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 50 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 16/06/2025 trên Rever, Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tin47CXN69FĐăng lần đầu17/08/2026 · ReverNgày trên thị trường50Đã giảm−1%Chênh giá giữa các trang1%Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~3,4% 3,3–4,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.Lịch sử giá chàoRever1,68 tỷChợ Tốt1,7 tỷsoinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcReverTin do chuyên viên Rever nhận và xác thựcMã tinN09101080Loại chủ quyềnSổ hồngTình hình nội thấtĐầy đủ nội thấtThápS7.03CĂN HỘ STUDIO VINHOMES GRAND PARK, QUẬN 9 Pháp lý: Sổ hồng Đầy đủ nội thất Giá bán 1.68 tỷ gồm thuế phí LH [số điện thoại ẩn] Hoàng Hằng (Zalo/Hotline)Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 1,68 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây10,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 76,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin84/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Trang nguồn đã kiểm tra tin này+ Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có video+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó− Đăng hơn 4 tháng, có thể đã bán− Người đăng có tin rải ở rất nhiều phườngsoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuRever ↗Rever xác thựcChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 1,68 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 47 triệu/m² của 20 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?Có, trên Rever, Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.Căn tương tự gần đây2,3 tỷCăn hộ 36 m² · 1 PN · Vinhomes Grand ParkLong Thạnh Mỹ, Quận 91,65 tỷCăn hộ 28 m² · 1 PN · Vinhomes Grand ParkPhường Long Bình, Thành phố Thủ Đức1,8 tỷCăn hộ 39 m² · 1 PN · Vinhomes Grand ParkPhường Long Bình, Thành phố Thủ Đức1,85 tỷCăn hộ 34 m² · 1 PN · Vinhomes Grand ParkPhường Long Bình, Thành phố Thủ Đức2,4 tỷCăn hộ 36,9 m² · 1 PN · ElysianPhường Long Phước, Thành phố Thủ ĐứcXem thêm trong khu vựcTrang dự án: Vinhomes Grand ParkBán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
