Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 54 m² tại Chung cư Miếu Nổi, phường Gia Định (Quận Bình Thạnh cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 7Xem tất cả ảnh · 7Ảnh: Chợ Tốt54 m²Diện tích2Phòng ngủ2Phòng tắmKhu compoundĐường vàoDự án theo tin đăng: Chung cư Miếu NổiTóm tắtCăn hộ 2 phòng ngủ, 54 m² tại Chung cư Miếu Nổi, phường Gia Định (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 3 tỷ (khoảng 55,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 68,3 triệu/m² của 19 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,77 tỷ–3,96 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,6–4,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 16 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 20/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinK0BO0WHUĐăng lần đầu20/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường16Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~3,8% 3,6–4,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcNội thấtNội thất cao cấpLoại hìnhChung cưDự án: Thông tin chi tiết: Nhỉnh 3 Tỷ - CC MIẾU NỔI 18 Tầng - Vũ Huy Tấn - 54m - 2PN - SHR - Bảo Vệ - Thang Máy - Full Nội Thất Phí quản lý 6.000/m , xe/70k. Nhà xe 24/24 Liên hệ: *** - LongNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Ba SonTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 35 phút đi bộ. Tuyến đã chạy. Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin68/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đósoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 3 tỷ có hợp lý không?Giá chào thấp hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 68,3 triệu/m² của 19 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây3,55 tỷCăn hộ 52 m² · 2 PN · Chung cư Miếu NổiPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh3,98 tỷCăn hộ 54 m² · 2 PN · Chung cư Miếu NổiPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh3,98 tỷCăn hộ 54 m² · 2 PN · Đường Số 16, Khu Dân Cư Miếu NổiPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh2,9 tỷCăn hộ 46,5 m² · 1 PN · Đường Lê Văn DuyệtPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh2,9 tỷCăn hộ 44 m² · 2 PN · Đường Lý Văn PhứcPhường Tân Định, Quận 12 tỷCăn hộ 32 m² · 1 PN · Hẻm 9 Đường Lý Văn PhứcPhường Tân Định, Quận 1Xem thêm trong khu vựcBán căn hộ chung cư Phường Gia Định 8Bán căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh 108Bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
