54 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Chung cư Miếu Nổi
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 54 m² tại Chung cư Miếu Nổi, phường Gia Định (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 3,98 tỷ (khoảng 73,7 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 68,3 triệu/m² của 19 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,5 tỷ–3,27 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,7–3,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 37F3RPJV
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,9% 2,7–3,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 16 tin
Bán căn hộ MIẾU NỔI 18 Tầng bảo vệ 24/24 , thang máy có camera , thẻ từ .
🌸 Diện tích 54m .Nhà có phòng khách , bếp ,2 phòng ngủ , wc , bancon view sông rất thoáng mát. Căn hộ mới làm lại toàn bộ. Nội thất mới, đầy đủ chỉ vào ở ngay
Nhà xe 24/24
Giá từ 3, 980 tỷ
Lh
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Ba SonTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 35 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,98 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 68,3 triệu/m² của 19 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,55 tỷCăn hộ 52 m² · 2 PN · Chung cư Miếu NổiPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
3 tỷCăn hộ 54 m² · 2 PN · Chung cư Miếu NổiPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
3,98 tỷCăn hộ 54 m² · 2 PN · Đường Số 16, Khu Dân Cư Miếu NổiPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
2,9 tỷCăn hộ 46,5 m² · 1 PN · Đường Lê Văn DuyệtPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
4,8 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Đường Lý Văn PhứcPhường Tân Định, Quận 1
2,9 tỷCăn hộ 44 m² · 2 PN · Đường Lý Văn PhứcPhường Tân Định, Quận 1
