Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 50 m² đường Nguyễn Văn Đậu, phường Bình Lợi Trung (Quận Bình Thạnh cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 10Xem tất cả ảnh · 10Ảnh: Chợ Tốt50 m²Diện tích2Phòng ngủ2Phòng tắmKhu compoundĐường vàoTóm tắtCăn hộ 2 phòng ngủ, 50 m² đường Nguyễn Văn Đậu, phường Bình Lợi Trung (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 2 tỷ (khoảng 40 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 55,6 triệu/m² của 19 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,06 tỷ–3,37 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,7–6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 30 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 06/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 6 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinYEF572XDĐăng lần đầu06/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường30Chênh giá giữa các trang5%Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~5,0% 4,7–6,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.Lịch sử giá chàoChợ Tốt2 tỷChợ Tốt2,1 tỷChợ Tốt2,05 tỷChợ Tốt2,05 tỷChợ Tốt2,1 tỷChợ Tốt2 tỷsoinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcNội thấtNội thất đầy đủLoại hìnhChung cư- sổ hồng sẵn chính chủ đang có sẵn ở nhà cần bán gấp vào ở được luôn, giá cho thuê 14 triệu/tháng căn 2PN 2WC diện tích 50m2 thuộc Nguyễn văn Đậu, p5, Bình Thạnh Thiết kế 2 phòng ngủ và 2 WC bố trí tối ưu, không gian sinh hoạt chung thoáng mát, 2 phòng ngủ đều có cửa sổ. Giá chốt: 2 Tỷ - mua công chứng sang tên ngay trong ngày BAO hết phí SỔ HỒNG, lo trọn gói mọi thủ tục và thuế phí sang tên nhanh gọn. Tiện ích chung cư: Kế bên TTTM, hồ bơi, phòng gym, công viên nội khu, an ninh 24/7 Ai mua muốn vay ngân hàng, căn này ngân hàng cho vay 70% trả 10-30 năm 📞 gọi chị Mai chính chủ để hẹn xem căn hộXem thêmNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.5 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 2 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân10,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin68/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đósoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 2 tỷ có hợp lý không?Giá chào thấp hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 55,6 triệu/m² của 19 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 6 tin trùng thành một trang.Căn tương tự gần đây2 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Văn ĐậuPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh2,2 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Văn ĐậuPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh2,5 tỷCăn hộ 45 m² · 2 PN · Đường Hoàng Hoa ThámPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh2,2 tỷCăn hộ 53 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thượng HiềnPhường 5, Quận Bình Thạnh2,36 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thượng HiềnPhường 5, Quận Bình Thạnh2 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · Chung cư 26 Nguyễn Thượng HiềnPhường Hạnh Thông, Quận Gò VấpXem thêm trong khu vựcBán căn hộ chung cư Quận Bình Thạnh 108Bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
