55 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 55 m² đường Nguyễn Thượng Hiền, phường 5 (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 2,36 tỷ (khoảng 42,9 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 57,5 triệu/m² của 19 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 4,4–5,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Homedy; soinhà gộp 4 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Q0MB2J4B
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 3
- Chênh giá giữa các trang
- 14%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,1% 4,4–5,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 31/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 5
- Loại hình
- Căn hộ
- Tình trạng pháp lý
- Sổ hồng riêng
- Địa chỉ trong tin
- Đường Nguyễn Thượng Hiền, Phường 5, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
Mình là chính chủ, cần bán căn hộ mình đang sở hữu nên đăng trực tiếp, không qua môi giới.Căn hộ 59m² – 2PN – 2WC, thiết kế hiện đại, tối ưu diện tích. Đặc biệt có 2 ban công thoáng, phòng nào cũng đón được ánh sáng và gió tự nhiên.Giá: 2,360 tỷ – SỔ SẲN, CÔNG CHỨNG LIỀNCửa ra vào thẻ từ, an ninh, 2 tầng hầm, có chỗ đậu ô tôMình để lại/tặng toàn bộ nội thất như hình: sofa, bàn ăn, giường nệm, tivi, tủ lạnh, máy giặt, hệ tủ bếp... Nội thất cao cấp, nhận nhà có thể ở ngayHiện căn hộ có thể khai thác cho thuê khoảng 15 triệu/tháng.Có hỗ trợ ngân hàng theo chính sách hiện hành.📞 Chính chủ Ngọc: 0799 303.1***Ngọc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
3 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 2,2 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 2,2 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 2,36 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 57,5 triệu/m² của 19 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Homedy. soinhà gộp 4 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 2,2 tỷ.
Căn tương tự gần đây
2,2 tỷCăn hộ 53 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thượng HiềnPhường 5, Quận Bình Thạnh
2,2 tỷCăn hộ 52 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thượng HiềnPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
2,12 tỷCăn hộ 53 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thượng HiềnPhường 5, Quận Bình Thạnh
2,2 tỷCăn hộ 52 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thượng HiềnPhường 5, Quận Bình Thạnh
2,16 tỷCăn hộ 54 m² · Đường Nguyễn Thượng HiềnPhường 5, Quận Bình Thạnh
2,04 tỷCăn hộ 51 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thượng HiềnPhường 5, Quận Bình Thạnh
