53 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 53 m² đường Nguyễn Thượng Hiền, phường 5 (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 2,2 tỷ (khoảng 41,5 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 57,5 triệu/m² của 19 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 4,5–5,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 20/09/2026 trên Homedy; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- DWHCHXW0
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,3% 4,5–5,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
soinhà theo dõi tin này từ 06/10/2026.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 18/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 22
- Loại hình
- Căn hộ
- Địa chỉ trong tin
- Đường Nguyễn Thượng Hiền, Phường 5, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
Thuộc Bình Thạnh giáp Quận 1 vị trí đắc địa
Thiết kế 2 Phòng ngủ, 2Wc, Phòng Khách và bếp, Ban công, 2 phòng ngủ đều có cửa sổ
Diện tích 53 m2 giá bán 2,2 tỷ ai chồng tiền ngay bớt ít lấy lộc
Để lại nội thất như hình, nhà ở nên mới và sạch sẽ
- Căn hộ đã có sổ hồng mua công chứng sang tên trong ngày
- Ngân hàng thẩm định cho vay 70% hỗ sơ duyệt ngay chỉ cần không nợ xấu
- giá cho thuê căn này 14 triệu ai mua cần thuê tôi giới thiệu khách thuê luôn
* Tiện ích hồ bơi tràn bờ, trung tâm thương mại, siêu thị, phòng gym, spa...
+ Không gian thoáng mát, sạch sẽ, an ninh bảo vệ 24/24.
* Liên hệ chị Mai chính chủ O7O.555.6O36 để xem nhà.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 2,2 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 57,5 triệu/m² của 19 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Homedy. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
2,36 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thượng HiềnPhường 5, Quận Bình Thạnh
2,2 tỷCăn hộ 52 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thượng HiềnPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
2,16 tỷCăn hộ 54 m² · Đường Nguyễn Thượng HiềnPhường 5, Quận Bình Thạnh
2,12 tỷCăn hộ 53 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thượng HiềnPhường 5, Quận Bình Thạnh
2,2 tỷCăn hộ 52 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thượng HiềnPhường 5, Quận Bình Thạnh
2,04 tỷCăn hộ 51 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thượng HiềnPhường 5, Quận Bình Thạnh
