55 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
NamHướng
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 55 m² đường Nguyễn Văn Đậu, phường Bình Lợi Trung (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 2,2 tỷ (khoảng 40 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 55,6 triệu/m² của 19 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,37 tỷ–3,17 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,6–6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- F6TYKX87
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Đã giảm
- −4%
- Chênh giá giữa các trang
- 5%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,0% 4,6–6,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
Dự án:
Thông tin chi tiết: NHÀ MỚI KIỂU NHẬT - NHÌN VÀO ĐÃ CON MẮT - MÁT QUÁ MÁT
2 tỷ 2 bao hết phí 2 phòng ngủ riêng , 2wc
CHỈ CẦN TRẢ TRƯỚC 900 TRIỆU , NHẬN NHÀ SANG TÊN
Sổ hồng sẵn mua công chứng trong ngày ( TRỪ T7 , CN )
Dưới sảnh có lễ tân , camera 24/24 , ra vào thẻ từ , 5 thang máy tốc độ cao , nhanh êm, mượt, 4 thang bộ , 4 lỗi thoát hiểm
VIEW HƯỚNG ĐÔNG NAM NẮNG SÁNG , MÁT CẢ NGÀY
Ban công làm rộng thêm để máy giặt máy sấy , giàn phơi thông minh , nội thất nhận full ( trị giá 170 triệu )
Khu an ninh tốt , dân cư đông đúc , vị trí đáng sống - an toàn
VAY 75% TRONG 10 NĂM , LÃI THẤP 7% , THUÊ 15 TRIỆU ( Cam Kết trả 1 năm )
Gọi Chị Phú *** dẫn vào xem nhà , chọn căn hướng đẹp hợp mệnh cho gia đình an cư lập nghiệp ( MIỄN TIẾP CÒ )
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 2,2 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 55,6 triệu/m² của 19 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
