49 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
TâyHướng
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 49 m² đường Chu Văn An, phường Bình Thạnh (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 2,04 tỷ (khoảng 41,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 53,8 triệu/m² của 14 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,45 tỷ–2,87 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 7,7–7,7%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 33 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 11/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 5 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ZAEB5J4F
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 33
- Chênh giá giữa các trang
- 4%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~7,7% 7,7–7,7% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Chung cư
- Thiết kế cấu trúc nhà hiện đại, công nghê bê tông tường cách âm siêu đỉnh, sang trọng đẳng cấp như giới thượng lưu nhưng giá thì quá hời.
- DT: 49 m2, gồm phòng khách + bếp, wc, PN và ban công rất rộng, thoáng gió.
- Giá : 2,040 tỷ_Hỗ trợ vay lãi suất thấp, MIẾN LÃI 1 NĂM, ÂN HẠN GỐC 2 NĂM
- Thiết kế âm tường, hệ thống cách âm, hệ thống chống cháy như cửa, tường và kính chống cháy > 150 phút.
- 5 tầng hầm, đủ slot oto
- Giao đầy đủ nội thất CAO CẤP CỦA NHẬT: sofa, kệ tv, 2 tivi, 2 máy lạnh, tủ lạnh, máy giặt, giường tủ, bộ tủ bếp, rèm...
- Sổ hồng riêng_Sở hữu trọn đời, mua đi bán lại dễ dàng.
- LH để xem nhà chính chủ C. Trúc ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
4 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 1,96 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 1,96 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 2,04 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 53,8 triệu/m² của 14 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 5 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 1,96 tỷ.
Căn tương tự gần đây
3,05 tỷCăn hộ 56 m² · 2 PN · Đường Phan Văn TrịPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
3 tỷCăn hộ 54 m² · 2 PN · Đường Phan Văn TrịPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
2,2 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Văn ĐậuPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
2,9 tỷCăn hộ 56 m² · 2 PN · Chung Cư 234 Phan Văn TrịPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
2,99 tỷCăn hộ 54 m² · 2 PN · Phan Văn TrịPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
2,16 tỷCăn hộ 54 m² · 2 PN · Đường Phan Văn TrịPhường 6, Quận Bình Thạnh
