54 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
TâyHướng
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 54 m² đường Phan Văn Trị, phường 6 (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 2,16 tỷ (khoảng 40 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 51,9 triệu/m² của 13 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 4,9–6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 8SXY4LHY
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,3% 4,9–6,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 22/9/2026
- Loại hình
- Chung cư
- Địa chỉ trong tin
- Đường Phan Văn Trị, Phường 6, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
- Đã có sổ hồng chính chủ cầm tay
- Ngân hàng cho vay 70% cho KH kẹt tài chính trả 10-30 năm
- Chính chủ đang ở kẹt bán sổ hồng sang tên công chứng trong ngày
- Thiết kế căn hộ cực thoáng, nội thất cao cấp như:
- Nội thất Sàn gỗ, cửa chống cháy, tủ bếp, hút mùi, bình nóng lạnh...
- Căn hộ thoáng mát, tiện lợi trong sinh hoạt và công việc.
- Giá bán 2,160 tỷ - DT 54m2 thương lượng chút đỉnh, chồng tiền ngay thì bớt
- Tiện ích đầy đủ: hồ bơi tràn bờ, phòng gym, trung tâm thương mại, công viên, khu vui chơi trẻ em,...
- chung cư đi thẻ từ camera an ninh 24/7
- không gian sống trong lành, dân cư văn minh , bảo vệ canh 24/ 24
- giá cho thuê ở đây 14 triệu/ tháng
- Gọi chính chủ Chị Thư 077613****Hiện số Đã sao chép dẫn vào xem nhà , phù hợp ở lâu dài ( không qua môi giới ngoài )
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,16 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 51,9 triệu/m² của 13 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
2,99 tỷCăn hộ 54 m² · 2 PN · Phan Văn TrịPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
2,9 tỷCăn hộ 56 m² · 2 PN · Chung Cư 234 Phan Văn TrịPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
3,05 tỷCăn hộ 56 m² · 2 PN · Đường Phan Văn TrịPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
3 tỷCăn hộ 54 m² · 2 PN · Đường Phan Văn TrịPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
2,2 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Văn ĐậuPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
2,04 tỷCăn hộ 49 m² · 2 PN · Đường Chu Văn AnPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh
