46 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 46 m² đường Thanh Đa, phường Bình Quới (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 2,9 tỷ (khoảng 63 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 70,8 triệu/m² của 10 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,18 tỷ–4,16 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,4–4,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- OSB80822
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,7% 3,4–4,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Tập thể, cư xá
- Người đăng đã bán
- 7 tin
BÁN GẤP CƯ XÁ THANH ĐA Lầu 3 thang bộ
- DT công nhận 46m2, diện tích sử dụng thực tế 60m2 gồm 2pn 1wc, nhà trống sạch sẽ.
- Sổ hồng riêng, chính chủ bán nhanh
GIÁ BÁN: 2.9 TỶ
Ngoài ra, mình còn căn nhiều căn giá tốt
- căn tầng trệt 60m2 giá bán 3.5 tỷ
- căn tầng 1 60m2 giá bán 3.1 tỷ
LH NGAY - KẺO LỠ: (ZALO) NHẬN KÝ GỬI MUA BÁN VÀ CHO THUÊ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNhà tập thể, cư xá cũ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 12 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Tân CảngTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 33 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 70,8 triệu/m² của 10 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,8 tỷCăn hộ 42 m² · 1 PN · Thủ Thiêm SkyPhường An Khánh, Thành phố Thủ Đức
2,2 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · Đường Nơ Trang LongPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
2 tỷCăn hộ 40 m² · 1 PN · Đường Bình LợiPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
3,59 tỷCăn hộ 61,5 m² · 2 PN · PHAN CHU TRINHPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh
2,85 tỷCăn hộ 45 m² · Đường Đặng Thùy TrâmPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh
3,65 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Chung cư 1050 Chu Văn AnPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh
