42 m²Diện tích
1Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Thủ Thiêm Sky
Tóm tắt
Căn hộ 1 phòng ngủ, 42 m² tại Thủ Thiêm Sky, phường An Khánh (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 3,8 tỷ (khoảng 90,5 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 115 triệu/m² của 26 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,93 tỷ–5,02 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–2,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- JL09JLLZ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,4% 2,1–2,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
Chính chủ bán
Căn hộ tầng cao, view trọn sông Sài Gòn, hướng mát. Nhà từ trước đến giờ để ở nên nội thất làm sẵn đầy đủ
- Tủ quần áo âm tường
- Tủ sách, tủ trang điểm, tủ trang trí
- Kệ tủ tv
- Tủ giày + trang trí
- Tủ bếp trên dưới đầy đủ
- Giường ngủ
Liên hệ chính chủ: *** - HẰNG
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập. Gần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Thảo ĐiềnTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 17 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 21% so với mức phổ biến 115 triệu/m² của 26 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Thảo Điền (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 17 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,75 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Thủ Thiêm SkyPhường An Khánh, Thành phố Thủ Đức
2,9 tỷCăn hộ 46 m² · 2 PN · Đường Thanh ĐaPhường Bình Quới, Quận Bình Thạnh
5,26 tỷCăn hộ 49,8 m² · 1 PN · Đường số 20phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức
5,4 tỷCăn hộ 53,7 m² · 1 PN · Vinhomes Central ParkPhường 22, Bình Thạnh
3,73 tỷCăn hộ 33 m² · Số 91 Đường Nguyễn Hữu CảnhPhường 22, Quận Bình Thạnh
3,3 tỷCăn hộ 45 m² · 1 PN · Đường Nguyễn Hữu CảnhPhường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh
