45 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 1 phòng ngủ, 45 m² đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường Thạnh Mỹ Tây (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 3,3 tỷ (khoảng 73,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 40% so với mức phổ biến 123 triệu/m² của 54 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,52 tỷ–6,77 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,6–3,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 10 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 26/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- PVC3IMDE
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 10
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,1% 2,6–3,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 6 tin
🔥 RIVERSIDE – HÀNG XÓM SUNWAH PEARL – 45M² – CĂN MỚI 100% – VIEW ĐẸP – SỞ HỮU LÂU DÀI – CHỈ 3TỶ3
- GẤP GẤP GẤP
🏙️ Chỉ 3TỶ3 để sở hữu căn hộ mới 100%, 45m² ngay khu Riverside, hàng xóm Sunwah Pearl – điểm đáng tiền nhất chính là vị trí sát trung tâm và tầm view đẹp hiếm có.
📍 Riverside nằm ngay khu vực Sunwah Pearl, thuận tiện kết nối Quận 1 và khu trung tâm. Cư dân được hưởng hệ sinh thái tiện ích xung quanh, phù hợp cả nhu cầu ở lâu dài lẫn khai thác cho thuê.
🌇 Điểm nổi bật nhất của căn hộ là VIEW ĐẸP , tầm nhìn rộng, thoáng, ít bị che chắn – lợi thế rất đáng giá khi chọn căn hộ để ở và giữ tài sản lâu dài.
🏡 Diện tích 45m², căn mới 100% – chưa qua sử dụng, không gian được bố trí gọn gàng, khách mua nhận nhà mới nguyên.
💼 Vị trí gần Quận 1, khu văn phòng và cộng đồng chuyên gia, người nước ngoài, thuận lợi cho nhu cầu khai thác cho thuê.
🔥 Đặc biệt, toàn khu hiện chỉ còn 1 căn 45m² ( có giá này), phù hợp khách đang tìm căn diện tích vừa phải, nhà mới và mức tài chính nhỉnh 3ty.
📕 Sở hữu lâu dài – sổ riêng – pháp lý chuẩn.
💰 Giá bán: CHỈ 3TỶ3 ( tl)
📲 Liên hệ Phúc PSG – hỗ trợ xem căn thực tế và có GIÁ TỐT hơn nữa.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Văn ThánhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 5 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 40% so với mức phổ biến 123 triệu/m² của 54 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Văn Thánh (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 5 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,73 tỷCăn hộ 33 m² · Số 91 Đường Nguyễn Hữu CảnhPhường 22, Quận Bình Thạnh
4,75 tỷCăn hộ 66 m² · 2 PN · Đường Điện Biên PhủPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
3,9 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · Chung cư B1 Trường SaPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
4,1 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · Chung cư B1 Trường SaPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
3,9 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Chung Cư 41Bis Điện Biên PhủPhường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh
3 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Chung cư 1050 Chu Văn AnPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh
