65 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Chung Cư 41Bis Điện Biên Phủ
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 65 m² tại Chung Cư 41Bis Điện Biên Phủ, phường Thạnh Mỹ Tây (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 3,9 tỷ (khoảng 60 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 61,2 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,52 tỷ–4,62 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,3–3,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 1QOAJCGD
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,5% 3,3–3,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh. Với thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện nghi. Căn hộ có diện tích 64m², 2PN, 1WC, phù hợp cho gia đình hoặc đầu tư cho thuê.
-Căn góc có 2 bancong rất thoáng.
Diện tích: 65m² căn góc diện tích lớn, cực kỳ thông thoáng.
Bố trí: 2 phòng ngủ + 1 WC + Phòng khách + Bếp riêng biệt.
Đặc biệt: Căn góc sở hữu 2 ban công đón gió đối lưu, nhà lúc nào cũng ngập tràn ánh sáng tự nhiên, không gian mở rộng rãi.
Tiện ích sát sườn: Đối diện và ngay cạnh Landmark 81, chỉ cần đi bộ qua đường là tận hưởng trọn vẹn tiện ích cao cấp: Công viên ven sông, trung tâm thương mại, nhà hàng, trường học, bệnh viện Vinmec...
lh. 0938 ba mot tam chin bảy sáu
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Ồn: Gần đường lớnCách khoảng 34 m. Đây không phải phép đo tiếng ồn — ra đứng cổng giờ cao điểm nếu yên tĩnh quan trọng với bạn.
Metro gần nhất: Văn ThánhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 25 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 61,2 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Văn Thánh (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 25 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,9 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · Chung cư B1 Trường SaPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
4,1 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · Chung cư B1 Trường SaPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
4,75 tỷCăn hộ 66 m² · 2 PN · Đường Điện Biên PhủPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
2,9 tỷCăn hộ 46,5 m² · 1 PN · Đường Lê Văn DuyệtPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
3,55 tỷCăn hộ 52 m² · 2 PN · Chung cư Miếu NổiPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
3 tỷCăn hộ 54 m² · 2 PN · Chung cư Miếu NổiPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
