50 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Chung cư B1 Trường Sa
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 50 m² tại Chung cư B1 Trường Sa, phường Gia Định (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 4,1 tỷ (khoảng 82 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 66,6 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,42 tỷ–4,15 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,4–3,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- BJY2MFJQ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,6% 2,4–3,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
CHÍNH CHỦ BÁN GẤP CĂN HỘ B1 TRƯỜNG SA, Q. BÌNH THẠNH - 50M² (2PN+2WC) - GIÁ 4.1 TỶ
🌟 VỊ TRÍ "VÀNG" SÁT TRUNG TÂM TP.HCM
Cần bán căn hộ chung cư B1 Trường Sa (P.17, Bình Thạnh - nay là P.Gia Định), kết nối nhanh chóng sang Quận 1.
Diện tích: 50m² (2PN, 2WC, 1 ban công, phòng khách, bếp tối ưu công năng).
Tầng: Lầu cao, yên tĩnh, view thông thoáng, đón gió trời.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, đầy đủ, giao dịch nhanh chóng.
Giá bán: 4.1 Tỷ VND (Thương lượng nhẹ cho khách thiện chí).
💎 ƯU ĐIỂM NỔI BẬT & TÀI CHÍNH:
Thiết kế hiện đại, PCCC chuẩn, thang máy, bảo vệ 24/24, internet cáp quang.
Đặc quyền tài chính: Phí quản lý cực thấp, KHÔNG CÓ PHÍ BẢO TRÌ (do CĐT đã bàn giao lại quỹ bảo trì và nhà xe cho cư dân).
Vị trí lõi trung tâm, cực kỳ dễ cho thuê, sinh lời cao.
📍 LIÊN KẾT VÙNG ĐẮC ĐỊA:
Cách cầu Thị Nghè 300m, nhanh chóng qua Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh, Xa lộ Hà Nội, Q.1, Phú Nhuận.
Sát cạnh các trường Đại học lớn: HUTECH, UEF, Ngoại Thương.
Tiện ích ngập tràn: Siêu thị, chợ, nhà hàng, café ngay dưới chân tòa nhà.
📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ:
*** / *** (Gọi trực tiếp để hẹn lịch xem thực tế).
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 18 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Ba SonTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 21 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,1 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 66,6 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Ba Son (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 21 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,9 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · Chung cư B1 Trường SaPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
3,9 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Chung Cư 41Bis Điện Biên PhủPhường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh
4,75 tỷCăn hộ 66 m² · 2 PN · Đường Điện Biên PhủPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
2,9 tỷCăn hộ 46,5 m² · 1 PN · Đường Lê Văn DuyệtPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
2,9 tỷCăn hộ 44 m² · 2 PN · Đường Lý Văn PhứcPhường Tân Định, Quận 1
3,55 tỷCăn hộ 52 m² · 2 PN · Chung cư Miếu NổiPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
