45 m²Diện tích
2Phòng ngủ
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 45 m² đường Lê Thánh Tông, phường Cửa Nam (Quận Hoàn Kiếm cũ), Hà Nội, đang bán 2,45 tỷ (khoảng 54,4 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 49% so với mức phổ biến 106 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,53 tỷ–3,58 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,9–4,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- MC1EAN8G
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 14
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,7% 2,9–4,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Tập thể, cư xá
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏛️ SỞ HỮU NHÀ PHÁP CỔ GIỮA TRUNG TÂM PHỐ LÊ THÁNH TÔNG – GIÁ CHỈ 2,45TỶ 🏛️
Lô góc nhà pháp phố Lê Thánh Tông 45m2 tầng 3 giá nhỉnh 2 tỷ sổ đỏ CC 2 thoáng dân ở có TL
Cơ hội hiếm để sở hữu căn nhà mang phong cách Pháp cổ ngay khu vực trung tâm Hoàn Kiếm.
📍 Phố Lê Thánh Tông
✅ Diện tích 45m2
✅ Tầng 3 nhà đẹp, nguyên bản kiến trúc Pháp cổ.
✅ Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, giao dịch ngay.
✅ Giá chỉ 2,45tỷ.
🌟 Điểm nổi bật:
● Không gian đậm chất Hà Nội xưa, phù hợp cải tạo thành Homestay, Boutique Stay, Studio nghệ thuật, văn phòng hoặc căn hộ cho thuê cao cấp.
● Kiến trúc Pháp cổ sang trọng, hiếm có, giá trị khai thác và tăng giá bền vững.
● Khu dân trí cao, an ninh tốt, môi trường sống đẳng cấp.
🎯 Tiện ích xung quanh:
● Vài phút tới Hồ Gươm, Nhà hát Lớn, Tràng Tiền Plaza.
● Gần khách sạn 5 sao, đại sứ quán, ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê sang trọng.
● Khu vực tập trung đông khách du lịch trong và ngoài nước, rất thuận lợi để kinh doanh lưu trú cao cấp.
☎️ Liên hệ ngay Tú *** để xem nhà và sở hữu một bất động sản giá trị tại trung tâm Hà Nội!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNhà tập thể, cư xá cũ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Ga Hà NộiTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 29 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,45 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 49% so với mức phổ biến 106 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Ga Hà Nội (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 29 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
1,99 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · Ngõ 281 Đ. Trần Khát ChânPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
2,38 tỷCăn hộ 30 m² · 1 PN · Phố Trần Hưng ĐạoPhường Cửa Nam, Quận Hoàn Kiếm
2,29 tỷCăn hộ 49 m² · 2 PN · Đê La ThànhPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
2,39 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · Ngõ Văn HươngPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
2,2 tỷCăn hộ 45 m² · 2 PN · Ngõ Xã Đàn 2Phường Đống Đa, Quận Đống Đa
1,75 tỷCăn hộ 48 m² · 2 PN · Ngõ An Trạch 2Phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
