55 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 55 m² đường Ngõ Văn Hương, phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám (Quận Đống Đa cũ), Hà Nội, đang bán 2,39 tỷ (khoảng 43,5 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 36,5 triệu/m² của 13 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,18 tỷ–1,89 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,6–5,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 24/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 4 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- C1LF3PUM
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 14
- Đã giảm
- −9%
- Chênh giá giữa các trang
- 17%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,3% 4,6–5,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Căn hộ dịch vụ, mini
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: BAY NHANH ! HƠN 2 TỶ CÓ CĂN CCMN NGÕ VĂN HƯƠNG, SÁT PHỐ - THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI - NỘI THẤT CAO CẤP - NGÕ THÔNG - THANG MÁY - SỔ ĐỎ CHUNG - 55M2 ; 2 NGỦ
VỊ TRÍ :
Căn hộ thuộc toà CCMN ngõ Văn Hương. 20m thẳng ra ngõ, 80m ra phố Tôn Đức Thắng. Ngõ thông sang ngõ Văn Chương, phố Khâm Thiên. Gần 2 hồ Linh Quang và Văn Chương. Chỉ vài phút xe máy là tới phố cổ, Văn Miếu, ga Hà Nội. Khu vực kinh doanh sôi động, tiện ích tràn đầy.
MÔ TẢ :
Căn hộ tầng 5 của toà CCMN còn mới đẹp 7 tầng, thang máy, đáp ứng đầy đủ tiêu chí PCCC. Tầng 1 rộng rãi để xe máy. Ngõ vào nhà ba gác rộng, thẳng ra ngõ Văn Hương. Thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp mang lại vẻ đẹp sang trọng. Diện tích 55m2 với 2 phòng ngủ riêng biệt, 1 vệ sinh, phòng khách, phòng bếp và ban công. Khách xem là ưng ngay cả vị trí, chất lượng, giá cả.
PHÁP LÝ:
Căn hộ có sổ đỏ chung cả toà nhà. Hợp đồng mua bán vi bằng, công chứng.
LIÊN HỆ :
PHAN HÙNG ĐỂ NGẮM SIÊU PHẨM MIỄN PHÍ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Sổ chungĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc. Sổ chung hoặc vi bằng không phải sổ riêng. Ngân hàng không cho vay, dễ tranh chấp và khó sang tên.
3 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 2,05 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Văn MiếuTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 6 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 2,05 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 2,39 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 36,5 triệu/m² của 13 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ chung hoặc vi bằng, không phải sổ riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Văn Miếu (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 6 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 4 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 2,05 tỷ.
Căn tương tự gần đây
1,75 tỷCăn hộ 48 m² · 2 PN · Ngõ An Trạch 2Phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
2,29 tỷCăn hộ 49 m² · 2 PN · Đê La ThànhPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
2,38 tỷCăn hộ 30 m² · 1 PN · Phố Trần Hưng ĐạoPhường Cửa Nam, Quận Hoàn Kiếm
2,25 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · Phố Hào NamPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
1,75 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · Phố Sơn TâyPhường Ba Đình, Quận Ba Đình
1,9 tỷCăn hộ 52 m² · 2 PN · Phố Sơn TâyPhường Ba Đình, Quận Ba Đình
