55 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
Đông NamHướng
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 55 m² đường Phố Sơn Tây, phường Ba Đình (Quận Ba Đình cũ), Hà Nội, đang bán 1,75 tỷ (khoảng 31,8 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 36,5 triệu/m² của 10 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,88 tỷ–2,81 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 6,3–7,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 19 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 20/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 5 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- K7J06QC8
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 19
- Đã giảm
- −9%
- Chênh giá giữa các trang
- 13%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~7,0% 6,3–7,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
Chung cư C1 Giang Văn Minh - Sơn Tây - Kim Mã - Ba Đình.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại.
Tòa nhà hoàn toàn không dính quy hoạch
Căn hộ gần nhiều trường học - siêu thị - chợ - đầy đủ tiện nghi - nội thất cơ bản đầy đủ.
Gần đại học Giao Thông Vận Tải, Luật, Ngoại Giao, Ngoại Thương.
Tòa nhà thiết kế tầng 1 để xe, có đầy đủ hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, an ninh tòa nhà bảo vệ chuyên nghiệp.
Sổ hồng sở hữu vĩnh viễn. Full nội thất. Về ở luôn.
Liên hệ trực tiếp Trường chủ đầu tư xây dựng để mua nhà giá gốc
Add Zalo để em gửi video căn hộ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
4 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 1,55 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Cát LinhTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 10 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 1,55 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 1,75 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 36,5 triệu/m² của 10 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Cát Linh (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 10 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 5 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 1,55 tỷ.
Căn tương tự gần đây
1,9 tỷCăn hộ 52 m² · 2 PN · Phố Sơn TâyPhường Ba Đình, Quận Ba Đình
1,25 tỷCăn hộ 35 m² · 1 PN · Hào NamPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
1,55 tỷCăn hộ 45 m² · 2 PN · Phố Kim MãPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
2,25 tỷCăn hộ 74 m² · 2 PN · Hoàng Hoa ThámPhường Ngọc Hà, Quận Ba Đình
1,75 tỷCăn hộ 48 m² · 2 PN · Ngõ An Trạch 2Phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
1,75 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · Phố Đội CấnPhường Ngọc Hà, Quận Ba Đình
