50 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
ĐôngHướng
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 50 m² đường Phố Đội Cấn, phường Ngọc Hà (Quận Ba Đình cũ), Hà Nội, đang bán 1,75 tỷ (khoảng 35 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 36,5 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,32 tỷ–3,28 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 6,1–6,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 0A6OVJ8J
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Chênh giá giữa các trang
- 3%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~6,4% 6,1–6,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Chung cư
Bán gấp - chung cư giá rẻ A1 Đội Cấn - Giang Văn Minh - Ba Đình.
Hệ thống chữa cháy, báo cháy theo tiêu chuẩn mới hiện đại.
Hệ thống thang thoát hiểm đầy đủ.
Thiết kế mới hiện đại - nhận nhà ở luôn. Căn hộ 1 - 2 phòng ngủ sáng thoáng đẹp.
Khách hàng không mất thêm bất kỳ chi phí nào khác.
Pháp lý đầy đủ và đảm bảo theo quy định của pháp luật.
Sổ hồng sở hữu vĩnh viễn.
Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư xây dựng để mua nhà giá gốc
Add Zalo để nhận video căn hộ (Lưu ý miễn môi giới trung gian).
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 1,7 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Kim MãTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 11 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 1,7 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 1,75 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 36,5 triệu/m² của 9 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Kim Mã (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 11 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 1,7 tỷ.
Căn tương tự gần đây
1,55 tỷCăn hộ 45 m² · 2 PN · Phố Kim MãPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
2,25 tỷCăn hộ 74 m² · 2 PN · Hoàng Hoa ThámPhường Ngọc Hà, Quận Ba Đình
1,25 tỷCăn hộ 35 m² · 1 PN · Hào NamPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
1,75 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · Phố Sơn TâyPhường Ba Đình, Quận Ba Đình
1,9 tỷCăn hộ 52 m² · 2 PN · Phố Sơn TâyPhường Ba Đình, Quận Ba Đình
1,75 tỷCăn hộ 39 m² · 1 PN · Đường Hoàng Hoa ThámPhường Ngọc Hà, Quận Ba Đình
