45 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 45 m² đường Phố Kim Mã, phường Giảng Võ (Quận Ba Đình cũ), Hà Nội, đang bán 1,55 tỷ (khoảng 34,4 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 36,5 triệu/m² của 10 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,11 tỷ–3,98 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4,5–7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- K37ADVJ4
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,4% 4,5–7,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
Căn hộ có vị trí vô cùng đắc địa ngay sát mặt đường lớn, rất thuận tiện cho các gia đình sinh sống và làm việc ở cả 2 quận Đống Đa và Ba Đình cũ.
Tòa nhà có đầy đủ thang máy, thang bộ thoát hiểm, hệ thống PCCC đầy đủ, bảo vệ 24/24.
Nội thất căn hộ đầy đủ, sàn gỗ, tủ bếp, hút mùi, bếp từ, nóng lạnh, giường tủ, sofa, điều hòa chỉ việc đến ở.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Cát LinhTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 6 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 1,55 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 36,5 triệu/m² của 10 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Cát Linh (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 6 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
1 tỷCăn hộ 35 m² · 1 PN · Phố Hào NamPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
1,75 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · Phố Đội CấnPhường Ngọc Hà, Quận Ba Đình
1,25 tỷCăn hộ 35 m² · 1 PN · Hào NamPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
1,75 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · Phố Sơn TâyPhường Ba Đình, Quận Ba Đình
1,9 tỷCăn hộ 52 m² · 2 PN · Phố Sơn TâyPhường Ba Đình, Quận Ba Đình
1,75 tỷCăn hộ 48 m² · 2 PN · Ngõ An Trạch 2Phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
