35 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 1 phòng ngủ, 35 m² đường Phố Hào Nam, phường Ô Chợ Dừa (Quận Đống Đa cũ), Hà Nội, đang bán 1 tỷ (khoảng 28,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 36,5 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,23 tỷ–1,97 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 7,1–8,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 11 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 5 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- A82PV60C
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 11
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~7,5% 7,1–8,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Chủ Đầu Tư - bán Chung Cư HN2 Cát Linh - Hào Nam - Đống Đa từ 650Tr/1 căn, Ô tô tránh nhau._Ở NGAY Full Nội Thất, Giảm 50tr / Căn.
🌵1.Vị trí.
- Gần các tuyến đường lớn trung tâm: hồ ba mẫu, lê duẩn, xã đàn, phương liên...
- Tiện ích công cộng gần trường cấp 1 cấp 2 phương lien
- Cách 500 mét là Công an phường, gần công viên lơn, các trường đại học bách khoa, xây dựng, kinh tế quốc dân…
🌵2. Giá bán.
+ Căn 35 - 40m2: Giá từ 1 tỷ300 - 1 tỷ600
+ Căn 42 - 50m2: Giá từ 2 tỷ - 2 tỷ500
- Đặc biệt chiết khấu ngay 50tr mỗi căn.
🌵3. Nội thất.
- Sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp trên dưới, bếp từ, hút mùi, nóng lạnh, thiết bị vệ sinh đầy đủ, các đèn điện chiếu sáng và trang trí tuyệt đẹp, đầu chờ internet, truyền hình cáp…
🌵Thông tin liên hệ xem nhà 24/24. – Có Tư Vấn Zalo
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
4 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 1000 triệuGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Cát LinhTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 2 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 1000 triệu
Hỏi đáp nhanh
Giá 1 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 36,5 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Cát Linh (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 2 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 5 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 1000 triệu.
Căn tương tự gần đây
1,25 tỷCăn hộ 35 m² · 1 PN · Hào NamPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
900 triệuCăn hộ 35 m² · 1 PN · Ngõ 19 Trần Quang DiệuPhường Kim Liên, Quận Đống Đa
1,39 tỷCăn hộ 52 m² · 2 PN · Phố Xã ĐànPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
1,39 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · Phố Chùa BộcPhường Kim Liên, Quận Đống Đa
1,2 tỷCăn hộ 35 m² · 1 PN · Cầu vượt Trần Khát ChânPhường Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng
1,39 tỷCăn hộ 42 m² · 2 PN · Phố Quan NhânPhường Thanh Xuân, Quận Thanh Xuân
