30 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 1 phòng ngủ, 30 m² đường Phố Trần Hưng Đạo, phường Cửa Nam (Quận Hoàn Kiếm cũ), Hà Nội, đang bán 2,38 tỷ (khoảng 79,3 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 98% so với mức phổ biến 40 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,54 tỷ–3,13 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,7–3,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- EE8VV7JB
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,0% 2,7–3,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Tập thể, cư xá
🔥 **2,38 TỶ – TẬP THỂ TRẦN HƯNG ĐẠO – STUDIO 30M² – GẦN NGÃ TƯ LÊ THÁNH TÔNG – VÀI BƯỚC RA NHÀ HÁT LỚN, HỒ GƯƠM**
📍 **LÕI HOÀN KIẾM – GIÁ TRỊ SỬ DỤNG + GIÁ TRỊ CẢM XÚC – TÍCH SẢN**
Một căn hộ nhỏ xinh dành cho người thích sống giữa trung tâm, tận hưởng nhịp sống phố cổ mà vẫn có một không gian riêng để ở, nghỉ ngơi hoặc khai thác cho thuê.
✨ **Thông tin căn hộ:**
* Diện tích sử dụng khoảng **30m²**
* Thiết kế **1 phòng ngủ + phòng giặt + 1 WC**
* Căn hộ **thoáng sáng, mát mẻ**, không gian sử dụng hợp lý
* Hiện nhà đang để không, khách mua có thể chủ động decor theo gu riêng
* **Sổ đỏ chính chủ – sẵn sàng giao dịch**
* Vị trí thuận tiện, gần bệnh viện, trường học và đầy đủ tiện ích khu trung tâm
💎 **Điểm đáng giá nhất là vị trí:** vài bước ra **Nhà hát Lớn**, kết nối nhanh **Hồ Gươm, Lê Thánh Tông, Tràng Tiền** và toàn bộ hệ tiện ích lõi Hoàn Kiếm.
Một tài sản vừa có **giá trị sử dụng**, vừa mang lại **giá trị cảm xúc của việc sống giữa trung tâm Hà Nội**.
💰 **Chủ thiện chí: 2,38 tỷ**
📞 **Ms. Quỳnh *** – xem nhà trực tiếp.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNhà tập thể, cư xá cũ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Ga Hà NộiTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 2 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,38 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 98% so với mức phổ biến 40 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Ga Hà Nội (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 2 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,2 tỷCăn hộ 45 m² · 2 PN · Ngõ Xã Đàn 2Phường Đống Đa, Quận Đống Đa
2,45 tỷCăn hộ 45 m² · 2 PN · Lê Thánh TôngPhường Cửa Nam, Quận Hoàn Kiếm
1,55 tỷCăn hộ 45 m² · 2 PN · Phố Kim MãPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
2,19 tỷCăn hộ 35 m² · 2 PN · Phố Chùa BộcPhường Kim Liên, Quận Đống Đa
2 tỷCăn hộ 43 m² · 2 PN · Phố Yên LãngPhường Láng, Quận Đống Đa
2,05 tỷCăn hộ 43 m² · 2 PN · Phố Yên LãngPhường Láng, Quận Đống Đa
