45 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
Đông NamHướng
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 45 m² đường Ngõ Xã Đàn 2, phường Đống Đa (Quận Đống Đa cũ), Hà Nội, đang bán 2,2 tỷ (khoảng 48,9 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 43,6 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,21 tỷ–2,63 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,1–4,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 65 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 01/08/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- FHJUD3H4
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 65
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,1% 3,1–4,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Căn hộ dịch vụ, mini
- Người đăng đã bán
- 13 tin
Chính chủ cần bán căn hộ CCMN gồm 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh, có phòng khách, bếp, hướng Đông Nam tại phường Đống Đa. Vị trí siêu trung tâm ở lõi Đống Đa, vô cùng thuận lợi khi di chuyển sang các khu vực lân cận, 15m ra đường ô tô, gần trường, siêu thị, vô vàn tiện ích, 4 phía thoáng đẹp.
Phù hợp cho đầu tư có dòng tiền luôn, có tiềm năng tăng Giá trong trung và dài hạn hoặc các gia đình trẻ, tốt cho đầu tư giáo dục, cư dân thân thiện.
🏢Địa chỉ: Căn 404 số 15 Ngõ 103 Xã Đàn 2 - Đống Đa - thành phố Hà Nội
💰Giá: 2.200.000.000 tr có thương lượng, gia chủ để lại full nội thất cao cấp + trang thiết bị hiện đại.
⏩️đang có khách thuê cố định hàng năm ( giá thuê 8.000.000) Phù hợp với khách mua đầu tư có dòng tiền ngay, tiềm năng tăng giá trong trung hạn và dài hạn.
⏩️️Loại phòng: 2 Ngủ 1 Khách - 45m2- 1 vệ sinh, PCCC đầy đủ, có lối thoát hiểm riêng.
⏩️Tầng 4 - Thang máy- Bảo vệ 24/24, An ninh tốt.
✅Nội thất: Giường tủ, điều hòa nóng lạnh, kệ tủ bếp, bếp từ, tủ lạnh, sofa bàn trà, bàn phấn, tủ giày, máy giặt, xách vali đến ở.
⚠️Lưu ý
* Khóa cổng vân tay
* Gọi điện trước khi đến xem
* Oto đỗ đầu ngõ. Bãi gửi cách 30m
LH: Cô Trang (Miễn TG)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: La ThànhTuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, khoảng 19 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 2 tháng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 43,6 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga La Thành (Tuyến 2A Cát Linh–Hà Đông, đang chạy), khoảng 19 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
1,39 tỷCăn hộ 52 m² · 2 PN · Phố Xã ĐànPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
2,65 tỷCăn hộ 52 m² · 2 PN · Phố Phạm Ngọc ThạchPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
2,19 tỷCăn hộ 35 m² · 2 PN · Phố Chùa BộcPhường Kim Liên, Quận Đống Đa
1,39 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · Phố Chùa BộcPhường Kim Liên, Quận Đống Đa
2,25 tỷCăn hộ 50 m² · 2 PN · Phố Hào NamPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
2,39 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · Ngõ Văn HươngPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
