45 m²Diện tích
1Phòng ngủ
Đông NamHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Saigon Homes Bình Tân
Tóm tắt
Căn hộ 1 phòng ngủ, 45 m² tại Saigon Homes Bình Tân, phường Bình Trị Đông (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 2,1 tỷ (khoảng 46,7 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 41,3 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,39 tỷ–2,04 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,3–4,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 31 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 05/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- EAU5XUG0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 31
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,8% 3,3–4,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Chính chủ bán căn hộ view hồ bơi Hương Lộ 2, hướng cửa Đông - Nam.
Vị trí: Nằm ngay mặt tiền Hương Lộ 2, gần ngã tư Mã Lò và Hương Lộ 2, cách bệnh viện Q. Bình Tân 100m. Ngay trung tâm quận Bình Tân, thuận tiện đi lại với các quận trung tâm.
1. Tình trạng căn hộ: Căn hộ mới 100%, mới nhận nhà, chưa ai ở, nội thất chủ đầu tư cao cấp.
2. Thiết kế căn hộ: Căn hộ diện tích 48m2 tim tường, diện tích thông thủy 43m2, thiết kế 1PN 1WC 1PK 1 bếp và 1 logia.
3. Nội thất căn hộ: Cửa gỗ, sàn gỗ cao cấp, khoá cửa chính khoá từ 3 chức năng (thẻ từ, mật khẩu và khoá cơ), khoá cửa phòng Hafele, cửa sổ nhôm kính cao cấp, thiết bị vệ sinh ToTo, tủ bếp kệ bếp MDF lõi xanh chống ẩm, mặt tủ sơn trắng phủ 2K, mặt bếp đá Granite,..
4. Tiện ích: Có siêu thị Coop Mart tại tầng trệt, hồ bơi, khu vui chơi cho trẻ Em. Ngay cạnh trường học, bệnh viện, UBND phường và quận.
5. Ngân hàng BIDV cho vay 70% giá trị căn hộ. Lãi suất ưu đãi, thời gian vay 15 - 20 năm. Hỗ trợ làm hồ sơ ngân hàng Nhanh chóng - Nhiệt tình.
+ Liên hệ xem nhà thực tế 24/7: Mr. Trí.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,1 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 41,3 triệu/m² của 8 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,15 tỷCăn hộ 48 m² · 1 PN · Saigon Homes Bình TânPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
3 tỷCăn hộ 63 m² · 2 PN · SaigonhomesPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
2,05 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · 819 Hương Lộ 2Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
1,7 tỷCăn hộ 50 m² · 1 PN · Hẻm 1123 Quốc lộ 1Phường Tân Tạo, Quận Bình Tân
1,99 tỷCăn hộ 54 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Cửu PhúPhường Tân Tạo, Quận Bình Tân
2,28 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Đường Lộ TẻPhường Tân Tạo, Quận Bình Tân
