80 m²Diện tích
8Phòng ngủ
4Phòng tắm
4tầng
5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 8 phòng ngủ, 80 m² mặt tiền đường Phố Ngọc Khánh, phường Giảng Võ (Quận Ba Đình cũ), Hà Nội, đang bán 30,8 tỷ (khoảng 385 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 55% so với mức phổ biến 249 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 16,3 tỷ–29,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,4–0,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 20/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- SJ0I3QBS
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,7% 0,4–0,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán Nhà Phân Lô - Ngọc Khánh - Ba Đình - 80M2 - 4 Tầng - Đường 3 Ô Tô - Kinh Doanh - 3 Thoáng.
🔥 SIÊU PHẨM NGỌC KHÁNH – BA ĐÌNH | Ô TÔ TRÁNH | KINH DOANH ĐỈNH | THIẾT KẾ 8 PHÒNG CÔNG NĂNG
Nhà bán nằm tại trung tâm Ngọc Khánh, quận Ba Đình – khu vực dân cư đông đúc, hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện.
Ưu điểm nổi bật:
Tương lai gần nhà có quy hoạch mở đường thông rộng, dự án của Vin, nhà nằm sát đường mới quy hoạch ổn định giá trị tăng cao.
Thông số đẹp mặt tiền rộng đường 3 ô tô tránh nhau dừng đỗ ngày đêm.
* Vị trí đẹp, ngõ ô tô tránh, đi lại thuận tiện.
* Phù hợp kinh doanh, mở văn phòng, spa, phòng khám, trung tâm đào tạo hoặc khai thác cho thuê.
* Nhà xây 4 tầng kiên cố, thiết kế tối ưu công năng:
* Mỗi tầng gồm 2 phòng rộng rãi.
* Tổng 8 phòng, dễ dàng sử dụng hoặc cải tạo theo nhu cầu.
* Khu dân trí cao, an ninh tốt, nhu cầu thuê và kinh doanh lớn.
* Kết nối nhanh tới Giảng
Võ, Kim Mã, Liễu Giai, Láng Hạ, Nguyễn Chí Thanh, hồ Ngọc Khánh và nhiều tiện ích trung tâm.
Sổ đỏ chính chủ vuông tờ A4 sẵn sàng giao dịch chủ thiện trí bán.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậuChưa hoàn công: chưa thể cấp sổ cho phần nhà
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Ngọc Khánh là đường nhỏ, rộng khoảng 6.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Kim MãTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 7 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 30,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 55% so với mức phổ biến 249 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Kim Mã (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 7 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
