80 m²Diện tích
5tầng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 80 m² mặt tiền đường Giảng Võ, phường Giảng Võ (Quận Ba Đình cũ), Hà Nội, đang bán 31 tỷ (khoảng 388 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 56% so với mức phổ biến 248 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 0,4–0,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- RI77W2PQ
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,7% 0,4–0,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
soinhà theo dõi tin này từ 06/10/2026.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 4/9/2026
- Loại hình
- Nhà hẻm ngõ
- Địa chỉ trong tin
- Đường Giảng Võ, Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình, Hà Nội
Nhà trung tâm Ba Đình, gần Vinhomes The Gallery Giảng Võ
DT 80m x 5 tầng x mặt tiền 5m
Nhà xây chắc chắn, thoáng 2 mặt, có ban công, mỗi tầng 2 phòng trước sau
Đầy đủ công năng cho 1 gia đình vừa để ở vừa làm văn phòng, kinh doanh tốt
Đường rộng 6m 2 ô tô tránh nhau
Sổ đỏ chính chủ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 31 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 10.5 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Kim MãTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 2 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
55/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 31 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 56% so với mức phổ biến 248 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Kim Mã (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 2 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Mua Bán. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
22 tỷNhà phố 63 m² · 18 PN · ngách 109 DPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
19,5 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Hà NộiPhường Giảng Võ, Quận Đống Đa
30,8 tỷNhà phố 80 m² · 8 PN · Phố Ngọc KhánhPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
27 tỷNhà phố 54 m² · Đường Kim MãPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
26,5 tỷNhà phố 55 m² · Kim MãPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
38,6 tỷNhà phố 90 m² · 5 PN · Liễu giaiPhường Ba Đình, Quận Ba Đình
