40 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4Phòng tắm
5tầng
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 40 m² đường Hà Nội, phường Giảng Võ (Quận Đống Đa cũ), Hà Nội, đang bán 19,5 tỷ (khoảng 488 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 97% so với mức phổ biến 248 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 0,6–1,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ADTW7FPC
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,9% 0,6–1,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 30/6/2026
- Loại hình
- Nhà hẻm ngõ
- Địa chỉ trong tin
- Phường Láng Hạ, Quận Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà phố Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa 40m, 5 tầng. Giá: 19.5 tỷ
BÁn nhà phố Nguyễn Chí Thanh, nhà 5 tầng đầy đủ tiện nghi, hiệu xuất kinh doanh 30tr/ tháng
Nhà vị trí đẹp, nằm trong khu phân lô bàn cờ, đường ô tô chạy vòng quanh
Ngõ thông thoáng, vỉa hè 2 bên, ngõ kinh doanh sầm uất ngày đêm
Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch
Giá: 19.5 tỷ, có thương lượng
Liên hệ trực tiếp hoặc zalo
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpHà Nội trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Kim MãTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 3 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
55/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 19,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 97% so với mức phổ biến 248 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Kim Mã (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 3 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
15,8 tỷNhà phố 58 m² · 4 PN · Hà NộiPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
18,4 tỷNhà phố 46 m² · 4 PN · đê la thànhPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
15,8 tỷNhà phố 52 m² · 3 PN · Phố Ngọc KhánhPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
16 tỷNhà phố 60 m² · Đường Đào TấnPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
27 tỷNhà phố 54 m² · Đường Kim MãPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
26,5 tỷNhà phố 55 m² · Kim MãPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
