46 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 4 phòng ngủ, 46 m² mặt tiền đường đê la thành, phường Giảng Võ (Quận Ba Đình cũ), Hà Nội, đang bán 18,4 tỷ (khoảng 400 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 61% so với mức phổ biến 249 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 0,8–1,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- QZT45N86
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,2% 0,8–1,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Số nhà / hẻm
- 874
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 17 tin
BÁN NHÀ 874 ĐÊ LA THÀNH
Gia đình con cái định cư nước ngoài hết nên tôi có nhu cầu đăng bán nhà mặt đất đã ổn định quy hoạch đường vành đai 1. Mảnh đất nằm ở vị trí VIP, xuyên tâm thủ đô đi qua 2 quận lõi Ba Đình- Đống Đa. Dân cư siêu đông , kinh doanh tiện lợi
Thông tin nhà:
S: 46 m2, mặt tiền 2.3 M, hướng Tây Nam
Sổ đỏ chính chủ
Giá bán: 400 triệu/m2 ( có thương lượng)
Hiện trạng: Nhà đã ổn định quy hoạch, mở đường xong giá còn tăng
Nhà này rất có lộc, gia chủ chúng tôi đã ở đây mấy chục năm rất tiếc khi phải bán đi. Nhưng hiện tại muốn chuyển lên chung cư sinh hoạt cho tiện nên mới đăng bán.
LƯU Ý: CÁC BẠN MÔI GIỚI ĐĂNG TIN XIN KHÔNG LÀM PHIỀN . CẢM ƠN!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpđê la thành là đường trong khu, rộng khoảng 5.2 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Kim MãTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 8 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
50/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 18,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 61% so với mức phổ biến 249 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Kim Mã (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 8 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
15,8 tỷNhà phố 52 m² · 3 PN · Phố Ngọc KhánhPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
15,8 tỷNhà phố 58 m² · 4 PN · Hà NộiPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
19,5 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Hà NộiPhường Giảng Võ, Quận Đống Đa
22 tỷNhà phố 63 m² · 18 PN · ngách 109 DPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
16 tỷNhà phố 60 m² · Đường Đào TấnPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
26,5 tỷNhà phố 55 m² · Kim MãPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
