60 m²Diện tích
2tầng
5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 60 m² mặt tiền đường Đào Tấn, phường Giảng Võ (Quận Ba Đình cũ), Hà Nội, đang bán 16 tỷ (khoảng 267 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 252 triệu/m² của 20 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–1,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- F09HTUY0
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,2–1,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 21/9/2026
- Kích thước
- 5.0 × 14.0 m
- Loại hình
- Nhà hẻm ngõ
- Địa chỉ trong tin
- Đường Đào Tấn, Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ ĐÀO TẤN – BA ĐÌNH – 60M² – MT5M – GIÁ NHỈNH 16 TỶ
- Vị trí: nằm ở phố trung tâm Ba Đình, cách mặt phố Đào Tấn 50m, kết nối nhanh tới các phố Kim Mã, Liễu Giai, Nguyễn Chí Thanh. Dân cư sầm uất với vô vàn tiện ích xung quanh, Trung tâm thương mại Lotte Mall, Khách sạn Daewoo, Trường tiểu học Thủ Lệ,...
- Diện tích 60m², mặt tiền 5m. Đất đẹp, phù hợp xây 7,8 tầng thang máy, tối ưu vừa ở vừa kinh doanh/cho người nước ngoài thuê.
- Pháp lý: Sổ đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch.
- Giá: Nhỉnh 16 tỷ, còn thương lượng trực tiếp chính chủ.
- Nhà xây đã lâu, chủ xác định bán đất tặng nhà.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Kim MãTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 6 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 16 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 252 triệu/m² của 20 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Kim Mã (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 6 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
22 tỷNhà phố 63 m² · 18 PN · ngách 109 DPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
19,5 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Hà NộiPhường Giảng Võ, Quận Đống Đa
15,8 tỷNhà phố 52 m² · 3 PN · Phố Ngọc KhánhPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
18,4 tỷNhà phố 46 m² · 4 PN · đê la thànhPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
15,8 tỷNhà phố 58 m² · 4 PN · Hà NộiPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
12 tỷNhà phố 53 m² · 3 PN · Đường Văn CaoPhường Ngọc Hà, Quận Ba Đình
