50 m²Diện tích
6tầng
5.6999 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 50 m² mặt tiền đường Đào Tấn, phường Giảng Võ (Quận Ba Đình cũ), Hà Nội, đang bán 27,5 tỷ (khoảng 550 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 113% so với mức phổ biến 258 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 0,7–0,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 9S534WMX
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,8% 0,7–0,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Bán nhà đào tấn ba đình
Dt 50m 6 tầng
Gia chào 27,5 tỷ
LÔ GÓC - KINH DOANH MẶT NGÕ Ô TÔ TRÁNH - THÔNG PHAN KẾ BÍNH VỊ TRÍ HIẾM ĐẸP - THANG MÁY vs TẶNG NỘI THẤT.
Mô tả:
Thiết kế.
Tầng 1: Gara để xe
Tầng 2: 2 Phòng ngủ + wc ( đều có cửa sổ)
Tầng 3,4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ + wc rộng.
Tầng 5: Phòng khách và bếp ăn
Tầng 6: phòng thờ và sân vườn bàn trà view đẹp.
=> Đi Phan Kế Bính cách có chục nhà là tới. đường ô tô thông.
+Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch
Lh ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 27,5 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro chưa rõĐường Đào Tấn: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Kim MãTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 14 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
49/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
- − Người đăng có hơn 150 tin đang đăng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 27,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 113% so với mức phổ biến 258 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Kim Mã (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 14 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
27,5 tỷNhà phố 60 m² · 2 PN · Đường Đào TấnPhường Ngọc Hà, Quận Ba Đình
25 tỷNhà phố 66,6 m² · 9 PN · Đường Cầu GiấyPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
25 tỷNhà phố 72 m² · Đường Nguyễn Chí ThanhPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
18,8 tỷNhà phố 42 m² · Đường BưởiPhường Ngọc Hà, Quận Ba Đình
22 tỷNhà phố 63 m² · 18 PN · ngách 109 DPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
19,5 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Hà NộiPhường Giảng Võ, Quận Đống Đa
