66.5999 m²Diện tích
9Phòng ngủ
7Phòng tắm
5tầng
Đông NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 9 phòng ngủ, 66,6 m² mặt tiền đường Cầu Giấy, phường Nghĩa Đô (Quận Cầu Giấy cũ), Hà Nội, đang bán 25 tỷ (khoảng 375 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 70% so với mức phổ biến 221 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 15,8 tỷ–20,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–2%/năm, theo số phòng nhân giá thuê phòng gần đây; 45 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 22/08/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 57NG8BI0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 45
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,6–2,0% · Số phòng × giá thuê phòng gần đây. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: Liên hệ chính chủ: ***
Thông tin chi tiết: Bán nhà riêng chính chủ tại số 3 ngách 42 ngõ 260 Cầu Giấy, 25 tỷ, 66.6m2( thêm 10m lưu không)
Nhà riêng số 3 ngách 42 ngõ 260 cầu giấy, Đường Cầu Giấy, Phường Cầu Giấy, Hà Nội (Quận Cầu Giấy, Hà Nội cũ) là nơi lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống rộng rãi và tiện nghi. Với diện tích 66.6m2, 5 tầng, 9PN, 9WC, nhà có nội thất đầy đủ, 9 phòng khép kín đang cho thuê,
- Pháp lý đầy đủ, không lo lắng về giấy tờ
- Mặt tiền 3m, ngõ to oto vào tận ngách, 50m vào nhà, rất phù hợp ở cho thuê
- Hướng cửa chính Đông Nam, phong thủy tốt, hút tài lộc
Địa điểm xung quanh
- Bệnh viện mắt quốc tế Việt - Nga
- Công viên Cầu Giấy
- Trường đại học ngoại ngữ - ĐHQGHN
Liên hệ chính chủ ko phải môi giới: Hiền ***.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuKhông có thổ cư: chưa được xây nhà
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro caoMặt tiền cách bờ kênh khoảng 6 m. Đất sát sông hoặc kênh thường có hành lang không được xây — hỏi mép bờ trên trích lục trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Metro gần nhất: Cầu GiấyTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 5 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
64/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 25 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 70% so với mức phổ biến 221 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Cầu Giấy (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 5 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
27,5 tỷNhà phố 50 m² · Đường Đào TấnPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
23 tỷNhà phố 92 m² · 2 PN · Ngõ 225 đường Quan HoaPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
15,4 tỷNhà phố 40 m² · Ngõ 120 đường Xuân ĐỉnhPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
26 tỷNhà phố 87,5 m² · Phường Cầu GiấyPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
27,5 tỷNhà phố 60 m² · 2 PN · Đường Đào TấnPhường Ngọc Hà, Quận Ba Đình
18 tỷNhà phố 60 m² · 11 PN · Đường Cầu GiấyPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
