65 m²Diện tích
8Phòng ngủ
4Phòng tắm
5tầng
4 mMặt tiền
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 8 phòng ngủ, 65 m² mặt tiền đường Bến Xóm Củi, phường 11 (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 9,5 tỷ (khoảng 146 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 133 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,9–2,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- P2BG10U2
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 1,9–2,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 29/6/2026
- Kích thước
- 4.0 × 16.0 m
- Loại hình
- Nhà mặt tiền
- Địa chỉ trong tin
- Đường Bến Xóm Củi, Phường 11, Quận 8, TP.HCM
Định cư NN, bán nhanh nhà MT hẻm xe hơi (tương lai sẽ trở thành nhà mặt tiền đường Xóm Củi), Phường 11, Q.8, Vị trí Trung tâm Q.8, gần chợ Xóm Củi, Trung tâm Thương Mại, Ngân hàng, Trường học, giáp ranh Bưu điện Chợ Lớn và Trung tâm Chợ Vật tư Q5, bên cạnh cầu Chà Và và Nhà ga Metro Tùng Thiện Vương thuộc tuyến Metro số 5 (Bến xe Cần Giuộc - Cầu Sài Gòn). Rất phù hợp cho những gia đình kinh doanh, làm việc, học tập ở nội thành.
SH chính chủ, BAO SANG TÊN. Nhà đẹp, mới xây, kiến trúc hiện đại, hoàn công và SH 2016. Mặt tiền ốp đá hoa cương đỏ tuyệt đẹp, Phong thủy Lộc Phát, phía trước nhà có sân bê tông rộng 10m, có thể bán hàng ăn uống, xe hơi ra vào và quay đầu dễ dàng. Diện tích đất 62m2. Bê tông cốt thép kiên cố. Kết cấu xây dựng 5 tầng, gồm: Trêt; Lửng; 2 Lầu; Sân thượng (có thể lên thêm được 2 tầng nữa). Tổng diện tích sử dụng 250m2, có 8 phòng (có thể ngăn thành 19 phòng cho thuê), tiện làm Văn phòng Công ty, kinh doanh Phòng trọ. Điện, nước, máy lạnh Panasonic. Nhà nằm trong khu vực nhà ở của sỹ quan Công an TPHCM, đầu hẻm có cổng sắt bảo vệ, nhà thuộc Khu phố điển hình về an ninh trật tự và văn hóa, dân trí cao, không bị ngập nước.. Giá bán : 9,5 tỷ (còn thương lượng).
Nếu giao dịch nhanh :PHÍ MG 2%
Liên hệ trực tiếp với Chủ nhà để có giá tốt nhất.
ĐT hẹn xem nhà: A. Ba (Chủ nhà) – 098592****Hiện số Đã sao chép
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Bến Xóm Củi là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 133 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
7,28 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Phường 5Phường 5, Quận 8
11,3 tỷNhà phố 64 m² · 5 PN · Đường Bông SaoPhường Chánh Hưng, Quận 8
9,5 tỷNhà phố 66 m² · Đường Đông HồPhường 4, Quận 8
11 tỷNhà phố 52 m² · 5 PN · Đường Liên Tỉnh 5Phường Chánh Hưng, Quận 8
5,8 tỷNhà phố 39 m² · 2 PN · Đường Nguyễn DuyPhường Chánh Hưng, Quận 8
5,98 tỷNhà phố 46 m² · 4 PN · Đường Bùi Minh TrựcPhường Bình Đông, Quận 8
