26 m²Diện tích
8Phòng ngủ
4Phòng tắm
4tầng
4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 8 phòng ngủ, 26 m² mặt tiền đường Huỳnh Văn Bánh, phường Cầu Kiệu (Quận Phú Nhuận cũ), TP.HCM, đang bán 10,7 tỷ (khoảng 412 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 82% so với mức phổ biến 226 triệu/m² của 39 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,69 tỷ–7,62 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 4–4%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 29 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 07/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- SB7M2J9U
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 29
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,0% 4,0–4,0% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 95 m²
- Kích thước
- 4 × 8 m
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 3 tin
- Chỉ 10.7 tỷ TL có Hợp đồng thuê đáng giá 36tr/tháng.
Vị trí quá đẹp, quá nổi bật, thu hút tầm mắt ngay ngã tư Nguyễn Văn Trỗi, Huỳnh Văn Bánh, đúng đẳng cấp của mặt tiền kinh doanh, khó tìm căn thứ hai với giá này.
⚡Bề ngang 4m sáng và sang trọng.
⚡Kết cấu 4 lầu mới cứng.
⚡Công năng nổi trội với 8 phòng ngủ.
⚡Nhà mới đẹp lung linh
⚡Rất đáng để sở hữu chỉ với 10.7 tỷ TL
Nhà đẹp dễ kiếm, vị trí khó tìm, nhanh tay thôi khách ơi.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Huỳnh Văn Bánh là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Hòa HưngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 20 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 10,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 82% so với mức phổ biến 226 triệu/m² của 39 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Hòa Hưng (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 20 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
10,8 tỷNhà phố 41 m² · 6 PN · Đường Huỳnh Văn BánhPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
7,15 tỷNhà phố 29,8 m² · 3 PN · Huỳnh Văn BánhPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
6,5 tỷNhà phố 25 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Văn BánhPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
11,8 tỷNhà phố 40 m² · 6 PN · Đường Đào Duy TừPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
6,95 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Đình ChínhPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
11 tỷNhà phố 39,5 m² · 4 PN · Hồ Biểu ChánhPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
