39.5 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5Phòng tắm
5tầng
4.42 mMặt tiền
NamHướng
Trong hẻm6 m
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ, 39,5 m² đường Hồ Biểu Chánh, phường Phú Nhuận (Quận Phú Nhuận cũ), TP.HCM, đang bán 11 tỷ (khoảng 278 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 221 triệu/m² của 40 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- S2L89MAG
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- B
- Kích thước
- 4.42 × 8.9 m
- Diện tích sử dụng
- 173.4 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 23/9/2026
- Hết hạn tin
- 23/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- Hồ Biểu Chánh, P.11, Q.Phú Nhuận, TP.HCM
Một căn nhà dành cho người thích vị trí đẹp, kết cấu chắc và khả năng khai thác thực tế. 📍 Hồ Biểu Chánh – Phú Nhuận
• Diện tích: 4,4m x 9m – vuông vức
• Kết cấu: 5 tầng BTCT, gồm 4PN – 5WC
• Hẻm xe tải, thông thoáng, xe hơi tránh nhau
• Khu dân cư yên tĩnh, dân trí cao
• Đang cho thuê kinh doanh tốt, tạo dòng tiền ổn định
• Sổ hoàn công đầy đủ, hiện trạng rõ ràng Điểm đáng tiền nằm ở ngang 4,4m đẹp, nhà xây kiên cố và vị trí trung tâm Phú Nhuận — vừa phù hợp an cư, vừa có thể tiếp tục khai thác dòng tiền.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpHồ Biểu Chánh trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpHồ Biểu Chánh không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Lê Thị RiêngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 14 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
97/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 11 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 221 triệu/m² của 40 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Lê Thị Riêng (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 14 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
11,7 tỷNhà phố 51,8 m² · 4 PN · Hồ Biểu ChánhPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
11,2 tỷNhà phố 42 m² · 5 PN · Đường Huỳnh Văn BánhPhường 17, Quận Phú Nhuận
12,9 tỷNhà phố 50 m² · 3 PN · Lê Văn SỹPhường Nhiêu Lộc, Quận 3
7,6 tỷNhà phố 42,4 m² · 3 PN · Huỳnh Văn Bánh Phường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
12 tỷNhà phố 47,3 m² · 3 PN · Đường Huỳnh Văn BánhPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
11,5 tỷNhà phố 44,7 m² · 5 PN · Huỳnh Văn BánhPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
