42 m²Diện tích
5Phòng ngủ
4tầng
3 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 5 phòng ngủ, 42 m² mặt tiền đường Huỳnh Văn Bánh, phường 17 (Quận Phú Nhuận cũ), TP.HCM, đang bán 11,2 tỷ (khoảng 267 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 230 triệu/m² của 42 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,4–2,4%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 08/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- X6TOHCCH
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,4% 2,4–2,4% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 03/11/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 26
- Loại hình
- Nhà mặt phố
- Tình trạng pháp lý
- Sổ hồng riêng
- Địa chỉ trong tin
- Đường Huỳnh Văn Bánh, Phường 17, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh
- Cần bán nhanh trong tuần nhà phố mặt tiền Huỳnh Văn Bánh phường 17 Quận Phú Nhuận TP.HCM, khu dân cư hiện hữu, kinh doanh buôn bán sầm uất, an ninh, thoáng mát.
- Giao thông thuận lợi, mất 3 phút đến chợ Tân Định trung tâm Q1, gần ngân hàng, trường học, trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi, 8 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất.
- Tiện nghi đầy đủ, DT: 3 x 14m gồm 1 trệt 1 lửng 2 lầu, 1 phòng khách, 5 phòng ngủ, 3WC và bếp xinh, hướng tây bắc mát mẻ, sinh khí, tiện ở hoặc cho thuê có thu nhập ổn định.
- Pháp lý: sổ hồng, giá rẻ chốt nhanh 11.2 tỷ ( hiện đang có hợp đồng thuê 22.5tr/ tháng)
- Hãy gọi ngay A Sơn 0817.40.96***để đón ngôi nhà may mắn và thành đạt 2026.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Huỳnh Văn Bánh là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Hòa HưngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 15 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 11,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 230 triệu/m² của 42 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Hòa Hưng (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 15 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
11,7 tỷNhà phố 51,8 m² · 4 PN · Hồ Biểu ChánhPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
15,5 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Huỳnh Văn BánhPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
7,6 tỷNhà phố 42,4 m² · 3 PN · Huỳnh Văn Bánh Phường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
11 tỷNhà phố 39,5 m² · 4 PN · Hồ Biểu ChánhPhường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
15,8 tỷNhà phố 50 m² · 5 PN · Đường Trần Quang DiệuPhường Nhiêu Lộc, Quận 3
12,8 tỷNhà phố 62 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Đình ChínhPhường 15, Quận Phú Nhuận
