29.8 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
4tầng
3.7 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Trong hẻm1.8 m
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ, 29,8 m² đường Huỳnh Văn Bánh, phường Phú Nhuận (Quận Phú Nhuận cũ), TP.HCM, đang bán 7,15 tỷ (khoảng 240 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 226 triệu/m² của 39 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,87 tỷ–6,89 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,8–2,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 14 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 22/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 3HLUZHYY
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 14
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,2% 1,8–2,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 3.7 × 7.85 m
- Diện tích sử dụng
- 101 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 22/9/2026
- Hết hạn tin
- 22/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- Huỳnh Văn Bánh, P.15, Q.Phú Nhuận, TP.HCM
- Địa Chỉ: Hẻm Huỳnh Văn Bánh , Phường 15, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh
- DT: 3.7m x 7.85m, DTCN: 29.8m, DTSD: 101m
- KC: 4 Lầu, 3PN 3WC, Phòng Khách, Bếp
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện.
- Hướng: Đông Bắc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpHuỳnh Văn Bánh trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Hòa HưngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 21 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
93/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,15 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 226 triệu/m² của 39 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Hòa Hưng (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 21 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
5,5 tỷNhà phố 35,4 m² · 2 PN · Cao ThắngPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
10,7 tỷNhà phố 26 m² · 8 PN · Đường Huỳnh Văn BánhPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
6,5 tỷNhà phố 25 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Văn BánhPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
5,95 tỷNhà phố 41 m² · 3 PN · Đường Cô GiangPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
6,95 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Đình ChínhPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
7,6 tỷNhà phố 42,4 m² · 3 PN · Huỳnh Văn Bánh Phường Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
